UMH расширяет свое присутствие в Джорджии, приобретает Albany Community

UMH Properties, Inc. недавно объявила о приобретении сообщества производимых домов в Альбани, расширяя свое присутствие в Джорджии. Сообщество с 130 разработанными участками, занимающее более 43 акров, было приобретено за 2,6 миллиона долларов.

Расположенное вблизи существующего сообщества UMH в Джорджии, Mighty Oak, это приобретение обеспечит экономию от масштаба для компании с улучшенной эффективностью, что приведет к повышению прибыльности.

В настоящее время сообщество занято на 32%. UMH планирует модернизировать его, чтобы добиться более высоких уровней занятости и цен на уровне собственности со временем.

В соответствии со своей стратегией роста, с начала года по 7 октября 2025 года UMH приобрела пять сообществ, состоящих из 587 участков, на общую сумму покупки 41,7 миллиона долларов.

Операционный отчет UMH за третий квартал 2025 года

UMH недавно предоставила свой операционный отчет за третий квартал, который отразил здоровую производительность, обусловленную конверсиями арендуемых домов, ростом занятости и увеличением арендного дохода.

REIT конвертировал 233 новых дома из инвентаря в арендуемые единицы, приносящие доход, в течение квартала, увеличив общее количество до 10 800 арендуемых домов с высокой ставкой занятости 94,1%. В течение квартала занятость по аналогичным объектам увеличилась до 88,5%, что составляет прирост на 132 единицы по сравнению с предыдущим годом.

На данный момент в этом году UMH перевела 528 домов из инвентаря в арендуемые единицы, приносящие доход. В третьем квартале UMH также достигла около 10 миллионов долларов валовой выручки от продажи домов, включая совместное предприятие (JV), что на 14% больше, чем в прошлом году.

Арендные и связанные с ними сборы, включая JV, в третьем квартале составили около 57,7 миллиона долларов, увеличившись на 10,1% по сравнению с прошлым годом. Эти показатели подчеркивают успех программы аренды домов UMH в удовлетворении устойчивого спроса на доступное жилье.

В течение третьего квартала UMH, через свою программу продаж на рынке, выпустила и продала 290 000 акций обыкновенных акций за 4,8 миллиона долларов. Компания также выпустила и продала 3 300 акций через программу продаж предпочтительных акций на рынке за 75 000 долларов.

Заключение о UMH

Недавнее приобретение UMH Properties и результаты за третий квартал подтверждают силу ее дисциплинированного распределения капитала и стратегии аренды домов. С растущей занятостью и рекордными продажами домов UMH реализует сбалансированный план для масштабируемого долгосрочного роста. Однако высокая конкуренция, макроэкономическая неопределенность и изменения в политике остаются проблемами.

Акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Продать) упали на 6,7% за последний месяц по сравнению с падением отрасли на 5,4%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT — Welltower WELL и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию WELL на 2025 год увеличился на 2 цента до 5,10 долларов за последнюю неделю.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию WPC на 2025 год увеличился на цент до 4,88 долларов за последние два месяца.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом материале, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки производительности REIT.

За пределами Nvidia: Вторая волна ИИ уже здесь

Революция ИИ уже сделала миллионеров. Но акции, о которых все знают, скорее всего, не будут продолжать приносить самые большие прибыли. Малоизвестные фирмы ИИ, решающие крупнейшие проблемы мира, могут быть более прибыльными в ближайшие месяцы и годы.

Посмотрите "2-я волна" акций ИИ сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

UMH Properties, Inc. (UMH): Бесплатный отчет об анализе акций.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод