UMH Properties Обновила операционную информацию за 1 квартал, Увеличив заполняемость
UMH Properties, Inc. UMH, агентство недвижимости REIT, специализирующееся на жилых комплексах промышленного назначения, недавно опубликовало отчет о своей деятельности за первый квартал, в котором отражен рост заполняемости за квартал.
Заполняемость одного и того же объекта недвижимости UMH выросла на 113 единиц за квартал и на 227 единиц в годовом исчислении, достигнув 88%. В первом квартале 2025 года компания преобразовала 115 новых домов из имеющихся в наличии в доходные арендные дома, в результате чего ее общий портфель арендуемых объектов составил примерно 10 400 домов. Уровень заполняемости арендуемого жилья вырос до 94,7%, что отражает сохраняющийся спрос на недвижимость компании. Руководство ожидает, что в весенние и летние месяцы сохранится рост заполняемости и продаж, обусловленный сезонным повышением спроса.
Более того, в первом квартале UMH приобрела за 24,6 миллиона долларов два полностью заселенных комплекса промышленных домов с ограничениями по возрасту в Мантуе, штат Нью-Джерси. Эти приобретения добавили 266 благоустроенных участков на 38 акрах земли, расширив портфель UMH. Кроме того, компания заключила контракт с двумя сообществами в Мэриленде, закрытие которых ожидается во втором квартале 2025 года. Компания планирует оставаться активной на рынке приобретений по мере продвижения вперед в течение года.
По словам Сэмюэля А. Лэнди, президента и генерального директора UMH Properties, “UMH находится на пути к увеличению доходов за счет ежегодного повышения арендной платы на 5% и инвестиций в 800 новых арендуемых домов”. Кроме того, он отметил, что предыдущие инвестиции компании в расширение и новые разработки позволяют UMH увеличивать как валовые продажи, так и прибыль от продаж.
Ранее на этой неделе UMH Properties объявила об увеличении квартальных дивидендов по обыкновенным акциям компании на 4,7%, увеличив их до 22,5 центов на акцию с 21,5 центов, выплаченных ранее. Увеличенные дивиденды будут выплачены 16 июня акционерам, зарегистрированным по состоянию на 15 мая 2025 года. Благодаря стабильным и растущим операционным результатам, UMH пятый год подряд увеличила свои дивиденды до 90 центов на акцию, что на 25% больше, чем за последние пять лет.
Итоговый отчет по UMH Properties
Рост заполняемости UMH Properties, стратегические приобретения и постоянное увеличение дивидендов подчеркивают ее устойчивость и потенциал роста. Благодаря повышению коэффициента выплат, дисциплинированному управлению капиталом и постоянному расширению портфеля, UMH имеет все возможности для создания долгосрочной прибыли для акционеров, хотя рост предложения, макроэкономическая неопределенность и высокие процентные ставки по-прежнему вызывают опасения.
Акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks (удерживаемой), выросли
Источник nasdaq.com, автоматический перевод