УК "Финам Менеджмент" учредила две компании для управления недвижимостью УК "Финам Менеджмент" (входит в состав инвестиционного холдинга "ФИНАМ"), ДУ ЗПИФН "Финам – Капитальные вложения", в

УК "Финам Менеджмент" учредила две компании для управления недвижимостью

УК "Финам Менеджмент" (входит в состав инвестиционного холдинга "ФИНАМ"), ДУ ЗПИФН "Финам – Капитальные вложения", в рамках деятельности по управлению активами этого фонда учредила две новые компании – ООО "Финам - ЮгСтрой" и ООО "Плодородие". Их основной функцией станет реализация различных проектов в сфере недвижимости на Юге России. В частности, "Финам - ЮгСтрой" займется девелоперской деятельностью, а "Плодородие" будет работать с земельными активами фонда. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Финам – Капитальные вложения" (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26 января 2006 года № 0464–93295436) был сформирован Управляющей компанией "Финам Менеджмент" в мае 2006 года (до августа 2007 года ПИФ назывался "Финам - Земельный"). По данным на 28 сентября 2007 года, стоимость его чистых активов превысила 235 млн. рублей, стоимость пая составила 90 431,41 рублей. Фонд специализируется на вложениях в недвижимость с целью развития и последующей перепродажи проектов или получения рентного дохода от них. За последний месяц стоимость пая ПИФа "Финам – Капитальные вложения" увеличилась на 17,7%. ЗПИФ "Финам – Капитальные вложения" достаточно активно инвестирует в земли сельскохозяйственного назначения на территории Южного федерального округа. В настоящий момент фонд недвижимости владеет более 1,1 тыс. гектаров сельхозугодий в Тихорецком, Лабинском, Павловском и других районах Краснодарского края, еще около 1 тыс. гектар находится в стадии оформления. Принадлежащие фонду участки сдаются в аренду со средней доходностью не менее 15% годовых и сохраняют существенный потенциал роста стоимости. В дальнейшем ЗПИФ "Финам – Капитальные вложения" будет увеличивать свои земельные активы в Краснодарском крае и других южных регионах России. Для более эффективного управления новыми проектами создана компания "Плодородие", которая будет вести работу с арендаторами и продавцами земли. "ФИНАМ" в ближайшее время намерен увеличить свое присутствие и в других сегментах строительного и девелоперского бизнеса Юга России. Для этих целей создана компания "Финам - ЮгСтрой", которая будет заниматься реализацией проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в настоящий момент фонд "Финам – Капитальные вложения" изучает возможности по инвестированию средств в строительство ряда объектов в различных городах черноморского побережья. "Юг России в целом и Краснодарский край в частности кажутся нам весьма перспективными в плане реализации проектов в сфере недвижимости. Они способны обеспечить достаточно привлекательную доходность для инвесторов, поэтому фонд "Финам – Капитальные вложения" уже более года активно работает в ЮФО. Для привлечения дополнительных средств, которые будут направлены, в том числе, и на проекты в сфере южной недвижимости, мы в ближайшее время планируем разместить дополнительные паи нашего ПИФа", - рассказывает заместитель генерального директора инвестиционного холдинга "ФИНАМ" Павел Кириченко.