UDR готовится отчитаться о доходах за второй квартал: Что нас ждет в ближайшее время?

UDR Inc. UDR, ведущий инвестиционный фонд недвижимости для многоквартирных домов (REIT), объявит результаты своей деятельности за второй квартал 2024 года после закрытия торгов 30 июля. Хотя квартальные результаты, скорее всего, будут отражать рост выручки, объем средств от операционной деятельности (FFO) в расчете на акцию может остаться неизменным.

В последнем отчетном квартале этот жилой фонд REIT, базирующийся в Денвере, показал скорректированный финансовый результат на акцию в размере 61 цента, что соответствует консенсус-прогнозу. Квартальные результаты отразили увеличение доходов от продаж в одном магазине и рост за счет увеличения внешних инвестиций в прошлом. Однако рост расходов на эксплуатацию и обслуживание недвижимости, а также процентных расходов сыграли свою роль в качестве сдерживающих факторов.

За последние четыре квартала скорректированный финансовый результат UDR на акцию в трех случаях соответствовал консенсус-прогнозу Zacks, а в другом случае не соответствовал ожиданиям, средний отрицательный показатель составил -0,40%. На приведенном ниже графике показана неожиданная история компании:

United Dominion Realty Trust, Inc. Цена и ожидаемая прибыль на акцию

United Dominion Realty Trust, Inc. цена-ожидаемая прибыль на акцию | Котировка United Dominion Realty Trust, Inc.

Давайте посмотрим, как обстояли дела до этого объявления.

Рынок квартир в США во втором квартале

Согласно данным RealPage, во втором квартале на рынке квартир в США наблюдался всплеск спроса, несмотря на то, что предложение продолжает оставаться на первом месте.

Об этом свидетельствуют высокие показатели поглощения. За последние 12 месяцев в чистом виде было продано около 389 629 квартир, при этом за первые два квартала 2024 года было продано около 257 000 квартир. Однако объем нового предложения был огромным: за последние 12 месяцев было введено в эксплуатацию 522 743 новых квартиры по рыночным ценам.

При небольшом разрыве между спросом и предложением темпы роста заполняемости и арендной платы в стране стабилизировались. Заполняемость оставалась стабильной в течение трех месяцев подряд, оставаясь на уровне 94,2% в июне. Арендные ставки выросли на 0,2% за год, закончившийся в июне, а ежемесячное эффективное изменение арендной платы составило 0,4%. Средняя эффективная арендная плата составила 1838 долларов.

Прогнозы

UDR владеет географически разнообразным портфолио, включающим в себя превосходное сочетание объектов недвижимости класса А/Б как на городском, так и на пригородном рынках. Портфолио компании включает объекты недвижимости по всей территории Соединенных Штатов, включая прибрежные районы и солнечную зону, со сбалансированным сочетанием городских и пригородных сообществ.

Ожидается, что инвестиции UDR в технологии и усовершенствование процессов позволят усилить контроль за расходами и увеличить рентабельность за счет операционной платформы нового поколения. Эта платформа позволяет компании электронным способом взаимодействовать с

Источник nasdaq.com, автоматический перевод