У вас есть 500 долларов? Эта высокоэффективная инвестиция может и дальше приносить стабильную прибыль.

Наилучшие инвестиции - не всегда самый очевидный выбор. Иногда вы можете найти отличные возможности, если свернете с проторенного пути. Обычно конкуренция здесь меньше, что позволяет вам незаметно получать значительные доходы.

Например, промышленные дома на первый взгляд могут показаться непривлекательной инвестицией. Тем не менее, за последние пару десятилетий они стали одними из самых эффективных инвестиций в недвижимость из-за постоянного спроса на жилые площади в таких домах.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, являются лучшими для покупки прямо сейчас. Ознакомьтесь с 10 акциями »

Sun Communities (NYSE: SUI) является ведущим владельцем компании manufactured home communities. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) также владеет другими нишевыми объектами недвижимости, такими как дома на колесах, пристани для яхт и парки отдыха в Великобритании. Его стратегия инвестирования в глуши на протяжении многих лет позволяла ему получать высокую совокупную прибыль для своих инвесторов. Вот почему тем, у кого есть немного денег для инвестиций, стоит присмотреться к Sun Communities.

Недвижимость с высоким уровнем надежности

Sun Communities владеет 288 жилыми комплексами в Северной Америке, насчитывающими около 97 000 объектов. REIT также владеет 179 жилыми домами на колесах, 138 пристанями для яхт и 54 парками отдыха в Великобритании. Это крупнейший публичный владелец и оператор промышленных жилых комплексов, парков для трейлеров и пристаней для яхт, а также игрок № 2 на рынке парков отдыха в Великобритании. Промышленное жилье обеспечивает около 45% доходов от аренды, за ним следуют жилые дома на колесах (26%), пристани для яхт (21%) и парки отдыха в Великобритании (8%).

Спрос на эти объекты недвижимости высок и устойчив, но каждый год на рынок поступает ограниченное количество новых предложений. Благодаря этому Sun Communities может стабильно повышать цены независимо от экономических условий. Например, за последнее десятилетие компания увеличивала арендную плату в своих промышленных домах как минимум на 3,4% в год, в то время как ставки аренды фургонов росли как минимум на 2% в год.

Если мы вернемся еще дальше, то Sun Communities на протяжении более чем двух десятилетий обеспечивала положительный рост чистого операционного дохода (NOI) от одного и того же объекта недвижимости каждый год и в течение четырех кварталов подряд. С 2000 года показатель NOI рос на 5,2% в годовом исчислении, что выше, чем в среднем по сектору REIT (3,2%).

Одним из факторов, определяющих устойчивость промышленных жилых комплексов, являются расходы на переезд построенных домов в другой район. Это может стоить тысячи долларов, в зависимости от размера дома. Из-за этого большинство владельцев либо остаются в

Источник nasdaq.com, автоматический перевод