У девелоперов все намного лучше, чем думает рынок

Мы еще с конца прошлого года следим за девелоперами и ищем момент для покупки.

• Выдачи рыночной (не льготной) ипотеки в феврале выросли в 3 раза г/г, в рублях – в 3,5 раза г/г
• Доля ипотеки без господдержки – 56% всех выдач. Впервые с 2024 эта доля больше, чем льготной ипотеки.
• Пять месяцев подряд выдачи растут г/г. И если в прошлые месяцы это объясняли ужесточением грядущих льготных программ, то в феврале прирост пошел уже за счет рыночной ипотеки. 
• Идет явный переток из депозитов на рынок недвижимости. Ставки по депозитам уже снизились до 13-14%, после заседания ЦБ в пятницу снизятся еще сильнее.

Застройщики продолжают подогревать интерес к рынку новостроек через маркетинг и рекламу.

Перекос в сторону льготных программ сходит на нет. Рыночная ипотека по мере снижения ставки ЦБ становится все более доступной для населения. 
Несмотря на все проблемы экономики, у среднего и верхнего класса есть большие суммы. Чем ниже ставки по вкладам, тем активнее они будут аллоцировать средства на фондовый рынок или в недвижимость. Статистика это подтверждает.

Цены на недвижимость будут расти и дальше, поэтому и покупка квартиры и ставка на девелоперов выглядят сейчас привлекательно.

Источник