Цены на жилье в России в 2025 году обогнали инфляцию

Стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в России по итогам года росли темпами, опережающими официальную инфляцию. Такие данные представили эксперты “Домклик” и Центра финансовой аналитики “Сбера”.

На первичном рынке средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 184,8 тысячи рублей, увеличившись за январь на 1,2%, за год - на 8,1%; на вторичном - цена “квадрата” в готовом жилье составила 121,9 тысячи рублей (+1,1% за месяц, +8,7% за год). А медианная цена на вторичку последних лет постройки (до 10 лет) составила 174,3 тысячи рублей (+2,9% за месяц, +12,9% за год). Советская застройка при этом подорожала за год на 13,4% - до 110,8 тысячи рублей за м².

Самые дорогие новостройки находятся в Москве (397,2 тысячи рублей/м²), Санкт-Петербурге (258,2 тысячи рублей), Московской области (217 тысяч рублей), Татарстане (195,8 тысячи рублей), Ленинградской области (185,6 тысячи рублей).

Самая доступная первичка в Пензенской области (105,1 тысячи рублей), Удмуртии (126,7 тысячи рублей), Воронежской (127,7 тысячи рублей) и Самарской области (137 тысячи рублей).

Лидерами роста за месяц стали Московская область (+4,3%), Самарская область (+3,1%), Санкт-Петербург (+2%).

Между тем разрыв между ценой в объявлениях и реальными сделками на первичном рынке сократился до 9,6% (было 12%). При этом самый большой разрыв в Москве (35,7%), Санкт-Петербурге (29,1%) и Калининградской области (18,1%). В Ленинградской и Ростовской областях цены сделок оказались ниже цен предложения.