Цены на новостройки в России за год выросли на 14%

Цены на новостройки в крупных городах России выросли за год на 14%, спрос сократился на 8%, но в последние месяцы на рынке фиксируется восстановительный рост, а объем предложения за год сократился на 9%, сообщают аналитики “Циана”.

Максимальные темпы роста цен наблюдались в Севастополе, Набережных Челнах, Барнауле, Москве и Самаре. Причины роста цен:

• включение в цену банковских комиссий и/или учет затраты и рисков на продажи в рассрочку,
• сохранение высокой стоимости строительства (за счет удорожания проектного финансирования),
• изменение структуры предложения (более дешевые и компактные лоты продаются быстрее),
• рост спроса после увеличения доступности ипотеки (позволил чаще индексировать цены и реже давать скидки).

В 2026 году, как считают в “Циане”, цены на рынке новостроек вырастут на 13-15%. Такую динамику связывают с ожидаемым ростом спроса (на фоне снижения ключевой ставки) и с изменением структуры предложения (новых проектов в 2025 году вышло заметно меньше, чем раньше, а значит, на рынке не так много более доступного предложения на ранней стадии строительства).