Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем снизился впервые за 5 лет

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в российских городах снизился впервые за 5 лет. К такому выводу пришли аналитики «Циана», сообщает пресс-служба сервиса по подбору недвижимости.

Отмечается, что готовое жилье сейчас на 23% дешевле новостроек, тогда как в декабре 2025 года показатель достигал рекордных 26%. Среди причин такой динамики в целом по стране эксперты «Циана» называют: переток спроса на вторичку, насыщение рынка готового жилья недавно сданными новостройками и замедление индексации цен девелоперами.

Так, продажи готовых квартир в первые месяцы 2026 года были лучше, чем на рынке новостроек. «Относительно темпов 2 полугодия 2025 года новостройки продавались на 42% хуже, а вторичка «лишь» на 23%. Сохранение активности покупателей позволили ценам продолжить расти. В среднем «квадрат» подорожал на 2,2% на первичном рынке и на 5,4% на вторичном», – уточнили эксперты.

Ценовой разрыв сейчас максимален в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти – более 50%, а минимальные значения в Ставрополе, Оренбурге и Калининграде – менее 5%. В агломерациях Москвы, Петербурга и Казани показатели близки к средним по стране – 23%, 25% и 18% соответственно.

Планируете покупку недвижимости и ждете подходящего момента для этого? Воспользуйтесь этим временем грамотно. Подключите тариф «Долгосрочный портфель» — и сделайте шаг навстречу выгодным инвестициям вместе с «Финамом». 0% брокерская комиссия за покупку ценных бумаг на фондовых рынках Московской и СПБ биржи при любом обороте.