ЦБ зафиксировал ухудшение качества ипотечных кредитов

Банк России зафиксировал ухудшение качества ипотечных кредитов во второй половине 2024 года - начале 2025 года.

Как говорится в «Обзоре финансовой стабильности» регулятора, ужесточение ДКП Банка России и окончание массовой «Льготной ипотеки» способствовали охлаждению рынка ипотеки в вышеупомянутом периоде. Под действием МПП улучшились стандарты кредитования. Однако, как и в необеспеченном кредитовании, качество обслуживания долга по ипотеке начало ухудшаться: доля просроченной задолженности свыше 90 дней на 01.04.2025 увеличилась до 0,9% (0,5% годом ранее). 

Отмечается, что рост просроченной задолженности был обусловлен постепенным вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 – первой половине 2024 г. на фоне ажиотажного спроса на массовую «Льготную ипотеку». В этот период требования к заемщикам как по величине первоначального взноса, так и по размеру долговой нагрузки находились на исторически низком уровне.