ЦБ считает фактором риска растущую долю рассрочки у застройщиков, у некоторых она выше 50%

Банк России считает фактором риска растущую долю рассрочки у застройщиков, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, выступая на II Банковском форуме «Эксперт РА».

«В последние месяцы мы видим, что у застройщиков в квадратных метрах есть снижение объемов продаж примерно на 10%, но в денежном выражении продажи выросли на 7%. Но, конечно, не нужно слишком радоваться этим цифрам, поскольку мы понимаем, что за этим ростом стоит тоже повышенные объемы продажи через рассрочку. Мы знаем, что застройщики всегда использовали такой инструмент, но в последнее время, особенно с середины прошлого года, все чаще они к нему прибегают. У некоторых застройщиков по опросам, оценочным данным мы видим, что доля рассрочки доходит до 50% и более. Это значит, что фактически застройщики не получают эти денежные потоки от продаж жилья, и здесь есть риски как для самих застройщиков, так и для клиентов. Мы внимательно мониторим, потому что все больший объем рассрочки копится в системе. Поэтому мы рекомендуем банкам внимательно относиться к этому, потому что это в том числе для банков фактор риска», - сказала Данилова.

Отвечая на вопросы журналистов в кулуарах форума, она уточнила, что номинальный объем рассрочки ЦБ оценивает примерно в 1 трлн рублей. «Мы можем оценить объем, если сопоставим данные о продажах недвижимости и поступления средств на счета эскроу. Плюс мы также опрашиваем крупных застройщиков по поводу доли рассрочки, и видим, что в последние кварталы эта доля возросла и у некоторых она даже превышает 50%», - подчеркнула Данилова.