ЦБ при необходимости ужесточит санкции за несоблюдение ипотечного стандарта

Банк России ужесточит санкции за несоблюдение ипотечного стандарта, если сохранятся системные нарушения, сообщила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

«Ипотечный стандарт, на наш взгляд, очень важный, мы его долго прорабатывали с участниками рынка. В качестве одного из важных элементов стандарт запрещает комиссии, которые застройщик платит банку, а снижает сам это в цену недвижимости. Это снижает прозрачность, дезориентирует покупателя и человек покупает жилье по завышенной цене. По нашим оценкам, на такие схема приходится 5-8% на российском рынке. Если эти схемы уйдут, это не будет означать существенного падения ипотечного спроса. Сейчас на первичке 90% ипотеки выдается в рамках госпрограмм, по которым ставка и так низкая», - сказала она.

По словам Набиуллиной, застройщики и банки могут стимулировать продажи, прибегая к разного рода схемам. «Но мы против того, чтобы легализовывать эти схемы или отодвигать внедрение ипотечного стандарта. Потому что мы принципиально против того, чтобы поддерживать спрос на жилье за счет снижения защиты прав заемщиков», - добавила глава ЦБ.

Стандарт уже обязателен для банков, но санкции за нарушение этого стандарта пока не могут применяться. Надзорный стандарт, который включает санкции, начнет действовать с 1 апреля. «И сами санкции могут показаться мягкими, потому что речь идет о том, что будет публиковаться имя банка-нарушителя на сайте. Но если нарушения будут системными, и мы увидим, что санкции не срабатывают, будем ужесточать регулирование. И мы уже заявляли, что хотим ввести продукт «стандартной ипотеки», который будет прозрачным для людей. И по всем ипотечным кредитам, которые не будут отвечать этому стандарту, мы готовы будем предъявить повышенные требования к банкам по риск-весам, по резервам», - заключила Набиуллина.