ЦБ отмечает оживление спроса на жилье в России

В России наблюдается оживление спроса на жилье, сообщил ЦБ в материале о проектном финансировании строительства жилья в 3 квартале.

По данным Центробанка, портфель проектного финансирования жилищного строительства за 3квартал увеличился на 8% (+0,7 трлн рублей), как и кварталом ранее, на фоне роста запусков новых проектов.

«Продажи квартир по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в стоимостном выражении за квартал выросли на 18%, что объясняется оживлением спроса на жилье. Цена всех заключенных ДДУ на 1 октября достигла 8,7 трлн рублей, а остатки на счетах эскроу составили 7,2 трлн рублей. Возникшая в основном из-за непогашенной рассрочки от застройщика разница между этими показателями, хотя и остается значимой, впервые с начала года сократилась – на 1 п.п., до 17%: доступность ипотечных кредитов растет, поэтому потребность застройщиков в дополнительных инструментах продаж снижается», - пишет ЦБ.

Банки выдают кредиты быстрее, чем наполняются счета эскроу, поэтому покрытие задолженности этими средствами снизилось на 1,4 п.п., до 69%, но по-прежнему остается комфортным.

Портфель кредитов застройщикам в 3 квартале превысил 10 трлн рублей. Смягчение рыночных условий кредитования положительно отразилось на средневзвешенной ставке по ссудам застройщикам – за квартал она уменьшилась до 10,2% (-0,5 п.п.), что более чем на треть ниже средневзвешенной ставки в корпоративном сегменте (16,8%).