TRNO продолжает усилия по ребалансировке портфеля, приобретает актив в Калифорнии.

Terreno Realty Corporation TRNO недавно объявила о приобретении промышленной недвижимости в Редондо-Бич, штат Калифорния. Сделка была заключена 8 августа за сумму около 35,5 миллиона долларов. Этот шаг поможет компании стимулировать её будущее развитие, создавая прочный портфель.

Недвижимость, полностью сданная в аренду двум арендаторам, расположена по адресам 3700 и 3730 Redondo Beach Avenue, к западу от I-405 и рядом с 6.7 акрами собственности Terreno по адресу 2411 Santa Fe Avenue. Общая площадь составляет около 100,000 квадратных футов на 5.1 акрах и включает два здания для распределения товаров, предлагающие 16 погрузочных позиций на уровне дока и три на уровне земли с парковкой на 88 автомобилей. Ожидаемая стабилизированная ставка капитализации составляет 5.8%.

TRNO придерживается дисциплинированной стратегии рециклинга капитала. В начале этого месяца компания продала промышленную недвижимость, расположенную в Санта-Фе-Спрингс, штат Калифорния, за примерно 11 миллионов долларов. В прошлом месяце Terreno объявила о покупке промышленной недвижимости в Лонг-Айленд-Сити, Квинс, штат Нью-Йорк, за около 31.1 миллиона долларов.

Итог по TRNO

С такими усилиями по расширению Terreno Realty находится в хорошей позиции для улучшения своего портфеля на шести основных прибрежных рынках США, а именно в Нью-Йорке/Северном Нью-Джерси, Лос-Анджелесе, Майами, районе залива Сан-Франциско, Сиэтле и Вашингтоне, округ Колумбия. Эти рынки демонстрируют устойчивые демографические тенденции и наблюдают здоровый спрос на промышленную недвижимость. Тем не менее, неопределенность в макроэкономике и тарифные вопросы остаются основными проблемами.

Акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) упали на 8.2% за последний месяц по сравнению с падением в 2.5% по отрасли.

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие высоко оцененные акции из более широкой сектора REIT - это W.P. Carey WPC и Host Hotels & Resorts HST, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию WPC на 2025 год снизился на две цента до 4.87 долларов за последнюю неделю.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию HST на 2025 год увеличился на один цент до 1.95 долларов за последнюю неделю.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом отчете, представляют собой фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

Глава исследований назвал "единственным лучшим выбором для удвоения"

Из тысяч акций 5 экспертов Zacks выбрали свои любимые, которые могут вырасти на +100% и более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор по исследованиям Шераз Миан выделил одну с самым большим потенциалом роста.

Эта компания нацелена на аудиторию миллениалов и поколения Z, генерируя почти 1 миллиард долларов выручки только за последний квартал. Недавний откат делает сейчас идеальным временем для входа в инвестиции. Конечно, все наши элитные выборы не всегда приносят прибыль, но этот может значительно превзойти предыдущие акции от Zacks, которые должны удвоиться, такие как Nano-X Imaging, которая подскочила на +129.6% чуть более чем за 9 месяцев.

Бесплатно: Узнайте о нашей топовой акции и 4 других претендентах

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод