Terreno Realty расширяет своё присутствие с помощью приобретений на сумму 194,3 млн долларов.

Terreno Realty TRNO сделала еще один стратегический шаг для укрепления своего портфеля. Этот промышленный REIT приобрел промышленный портфель, расположенный в Дорале, штат Флорида, и Керни, штат Нью-Джерси, 9 сентября 2025 года за примерно 194,3 миллиона долларов.

Новый приобретенный портфель состоит из трех промышленных распределительных зданий общей площадью около 509 000 квадратных футов на 27,6 акрах. Портфель арендуется примерно на 36% пятью арендаторами.

Это приобретение завершает мульти-рынковый портфель площадью почти 1,2 миллиона квадратных футов за общую цену покупки 426,9 миллиона долларов. Этот мульти-рынковый портфель включает портфель Woodinville, приобретенный в прошлом месяце. Ожидаемая стабилизированная ставка капитализации мульти-рынкового портфеля составляет 5%.

Прошлые приобретения TRNO

TRNO находится на волне приобретений. На прошлой неделе TRNO приобрела промышленную недвижимость в Южном Сан-Франциско, штат Калифорния, за 10,2 миллиона долларов. В прошлом месяце компания приобрела первоклассный портфель промышленных объектов в Вудинвилле, штат Вашингтон, за примерно 232,6 миллиона долларов. Она также приобрела промышленную недвижимость в Редондо-Бич, штат Калифорния, за 35,5 миллиона долларов.

TRNO: В двух словах

С такими усилиями по расширению Terreno Realty хорошо позиционирована для улучшения своего портфеля на шести крупных прибрежных рынках США, а именно в Нью-Йорке/Северном Нью-Джерси, Лос-Анджелесе, Майами, районе залива Сан-Франциско, Сиэтле и Вашингтоне, округ Колумбия. Эти рынки демонстрируют стабильные демографические тенденции и наблюдают здоровый спрос на промышленную недвижимость.

С прочной операционной платформой и здоровым финансовым положением TRNO, похоже, хорошо подготовлена к использованию долгосрочных возможностей роста.

За последний месяц акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) выросли на 6,2% по сравнению с ростом сектора на 2,5%.

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие акции с высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Plymouth Industrial REIT PLYM и Crown Castle CCI, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию PLYM в 2025 году увеличился на 2 цента до 1,88 доллара за последний месяц.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию CCI в 2025 году увеличился на 3 цента до 4,21 доллара за последний месяц.

Примечание: Вся информация о доходах, представленная в этом тексте, относится к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

7 лучших акций на следующие 30 дней

Только что выпущено: Эксперты выделили 7 элитных акций из текущего списка 220 акций с рейтингом Zacks #1 Сильная покупка. Они считают эти тикеры "Наиболее вероятными для раннего роста цен".

С 1988 года полный список превзошел рынок более чем в 2 раза с средним доходом +23,5% в год. Поэтому обязательно обратите внимание на эти выбранные 7.

Смотрите их сейчас >>

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод