Terreno Realty продолжает серию приобретений с выкупом в Санта-Ане.

Компания Terreno Realty TRNO объявила о покупке промышленной недвижимости в Санта-Ане, штат Калифорния, за около 49,5 миллиона долларов, продолжая свою серию приобретений. Сделка предполагаетEstimated stabilized cap rate на уровне 5,7%.

На прошлой неделе TRNO приобрела промышленную недвижимость в Лонг-Айленд-Сити, Квинс, штат Нью-Йорк, за 16 миллионов долларов. Компания активно реструктурирует свой портфель, избавляясь от непрофильных активов и выбирая инвестиции, которые создают добавленную стоимость. Эти усилия помогут ей в долгосрочном росте доходов.

Недавно приобретенный объект расположен по адресу 3500 West MacArthur Boulevard и состоит из одного распределительного промышленного здания площадью примерно 134 000 квадратных футов на 12,1 акра земли, отведенной под промышленность. Он полностью сдан в аренду крупному ритейлеру товаров для дома и функционирует как розничная точка. Оснащенный семью погрузочными доками и тремя уровнями загрузки на уровне земли в выгодном месте рядом с I-405 в округе Ориндж, объект, вероятно, привлечет арендаторов, способствуя росту доходов.

Усилия по перераспределению портфеля TRNO

TRNO придерживается строгой стратегии переработки капитала. В начале июня 2025 года компания приобрела промышленную недвижимость в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, за около 10 миллионов долларов. В мае 2025 года она продала два объекта на общую сумму около 114,5 миллиона долларов. По состоянию на 6 мая 2025 года TRNO имела приобретения на сумму около 49 миллионов долларов по контракту и почти 75,8 миллиона долларов по письмам о намерениях.

С такими усилиями по расширению Terreno Realty хорошо подготовлена к улучшению своего портфеля на шести крупных прибрежных рынках США, а именно в Нью-Йорке/Северном Нью-Джерси, Лос-Анджелесе, Майами, районе залива Сан-Франциско, Сиэтле и Вашингтоне, округ Колумбия. Эти рынки демонстрируют устойчивые демографические тенденции и наблюдают здоровый спрос на промышленную недвижимость. Однако макроэкономическая неопределенность и тарифные вопросы остаются проблемами.

Акции этой компании с рейтингом Zacks Rank #3 (Удерживать) выросли на 5,5% за последний месяц по сравнению с ростом отрасли на 2,2%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из сектора REIT включают VICI Properties VICI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks Rank #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию VICI Properties за 2025 год составляет 2,35 доллара, что на 3,98% больше по сравнению с прошлым годом.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию W.P. Carey за 2025 год составляет 4,88 доллара, что на 3,83% больше по сравнению с прошлым годом.

Примечание: Все данные о прибыли, представленные в этом материале, относятся к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

Zacks называет #1 акцией в секторе полупроводников

Она всего лишь 1/9,000 размера NVIDIA, которая выросла более чем на +800% с тех пор, как мы ее рекомендовали. NVIDIA по-прежнему сильна, но наша новая ведущая акция в секторе чипов имеет гораздо больший потенциал для роста.

С сильным ростом прибыли и расширением клиентской базы она готова удовлетворить растущий спрос на Искусственный интеллект, Машинное обучение и Интернет вещей. Ожидается, что мировой рынок полупроводников вырастет с 452 миллиардов долларов в 2021 году до 803 миллиардов долларов к 2028 году.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном документе, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод