Terreno Realty продает промышленный актив в Бельвю, повышая гибкость
Компания Terreno Realty Corporation объявила о продаже объекта промышленной недвижимости в Бельвью, штат Вашингтон. Цена продажи составила около 17,5 миллионов долларов. Эти шаги подчеркивают стратегию REIT, направленную на отказ от непрофильных активов, повышение гибкости и формирование более надежного портфеля, что будет способствовать дальнейшему росту.
Terreno Realty приобрела недвижимость в ноябре 2020 года за 11,7 миллиона долларов. Инвестиции принесли компании внутреннюю норму прибыли без учета заемных средств в размере 11,1%. Объект недвижимости представляет собой единое промышленное здание площадью около 39 000 квадратных футов, расположенное на 2,1 акрах земли и в настоящее время пустующее.
Стратегические решения Terreno Realty являются неотъемлемой частью ее постоянных усилий по оптимизации своего портфеля и повышению финансовых показателей. В первом квартале 2025 года компания Terreno Realty продала два объекта недвижимости, включая два промышленных распределительных здания площадью около 88 000 квадратных футов, общей стоимостью около 24,9 миллиона долларов.
Кроме того, компания по—прежнему сосредоточена на расширении своей базы активов на шести основных прибрежных рынках США - в Лос-Анджелесе, северной части Нью-Джерси/Нью-Йорке, районе залива Сан-Франциско, Сиэтле, Майами и Вашингтоне, округ Колумбия, поскольку спрос на объекты промышленной недвижимости остается высоким. Эти рынки характеризуются сильными факторами, формирующими спрос, такими как высокая плотность населения, большое количество пунктов распределения и логистическая инфраструктура, а также ограниченным предложением.
По состоянию на 31 марта 2025 года у TRNO было приобретений на сумму около 55,9 миллионов долларов по контракту и почти на 16 миллионов долларов по письмам о намерениях. Завершение этих сделок зависит от должной осмотрительности и условий закрытия сделки. На ту же дату в Террено находилось пять объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства или реконструкции. После завершения строительства они будут состоять из восьми зданий площадью около 0,8 миллиона квадратных футов, которые на 48% будут сданы в аренду. У компании также есть около 22,4 акров земли, предназначенной для будущих разработок, стоимость инвестиций в которую оценивается примерно в 392,8 миллиона долларов.
TRNO: В двух словах
Обладая надежной операционной платформой, устойчивым балансом и стратегическими шагами по расширению, TRNO, по-видимому, имеет все шансы извлечь выгоду из возможностей долгосрочного роста, хотя макроэкономическая неопределенность и изменения в политике по-прежнему вызывают обеспокоенность.
За последний месяц акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, упали на 6,7% по сравнению с ростом отрасли на 0,8%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Акции, на которые стоит обратить внимание
Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT - это VICI Properties, VICI и W
Источник nasdaq.com, автоматический перевод