Terreno Realty предварительно арендовала 100% здания 36, наблюдает высокий спрос.

Terreno Realty Corporation TRNO недавно объявила о предварительной аренде 76,000 квадратных футов в Countyline Corporate Park, Фаза IV, Здание 36. Договор аренды начнется после завершения строительства и отделки для арендатора — производителя и дистрибьютора продуктов из плантанов. Договор аренды, который рассматривается, будет действовать с первого квартала 2027 года и истечет в июле 2037 года.

Кроме того, существующий предварительный договор аренды на 108,000 квадратных футов с международной логистической компанией, специализирующейся на услугах экспедирования и консолидации, был расширен на 29,000 квадратных футов. Ожидается, что этот договор аренды начнется в первом квартале 2027 года и истечет в июне 2037 года.

Указанные два договора аренды делают Здание 36 полностью арендованным. Это подчеркивает высокий спрос на промышленные активы.

Расположенный рядом с Countyline Corporate Park Фаза III, Фаза IV — это проект площадью 121 акр с 2.2 миллиона квадратных футов промышленных распределительных зданий в Майами. С ожидаемым сроком завершения в 2027 году при объемах инвестиций около 511.5 миллионов долларов, площадка будет иметь удобства для 655 погрузочно-разгрузочных позиций на уровне дока и 23 позиций на уровне земли, а также парковку на 1,875 автомобилей.

Детали аренды TRNO за третий квартал 2025 года

Указанные выше договоры аренды свидетельствуют о стабильном спросе на промышленные объекты TRNO. Здоровая арендная активность компании очевидна по ее показателям за третий квартал 2025 года. Ее операционный портфель был арендован на 96.2% по состоянию на 30 сентября 2025 года. Портфель TRNO с аналогичными магазинами площадью 14.1 миллиона квадратных футов был арендован на 98.6% на ту же дату. Для улучшенного земельного портфеля компании из 44 участков общей площадью 146.4 акра уровень аренды составил 93.1% по состоянию на 30 сентября 2025 года.

Terreno Realty смогла зафиксировать более высокие арендные ставки по новым и продленным договорам аренды в течение квартала. Арендные ставки по новым и продленным договорам, начинающимся в третьем квартале 2025 года, увеличились на 17.2%. Более того, коэффициент удержания арендаторов составил 68.7% для операционного портфеля.

TRNO: Вкратце

С солидной операционной платформой, здоровой бухгалтерской позицией и стратегическими шагами по расширению, TRNO, похоже, хорошо подготовлена к использованию долгосрочных возможностей роста. Однако на фоне макроэкономической неопределенности и геополитических проблем клиенты продолжают сосредоточиваться на контроле затрат и могут отложить свои решения по аренде. Это вызывает беспокойство для компании.

Акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) увеличились на 7.1% за последние три месяца по сравнению с ростом в 0.2% в отрасли.

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие высоко оцененные акции из более широкого сектора REIT — это Digital Realty Trust DLR и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию DLR за 2025 год составляет 7.35 долларов, что указывает на годовой рост в 9.5%.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию WPC за полный год составляет 4.92 доллара, что предполагает увеличение на 4.7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что связано с прибылями, представленное в этом материале, относится к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

5 акций, готовых удвоиться

Каждая из них была выбрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. В их числе:

Акция #1: Разрушительная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Быки подают сигналы к покупке на падении

Акция #3: Одно из самых привлекательных вложений на рынке

Акция #4: Лидер в горячей отрасли, готовый к росту

Акция #5: Современная омни-канальная платформа, готовая к прыжку

Большинство акций в этом отчете находятся вне поля зрения Уолл-Стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе. Хотя не все выборы могут быть выигрышными, предыдущие рекомендации вырасли на +171%, +209% и +232%.

Скачайте Atomic Opportunity: Возвращение ядерной энергетики бесплатно сегодня.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод