Terreno Realty объявляет о заключении договоров аренды в Сиэтле, наблюдает здоровый спрос.

Terreno Realty TRNO недавно объявила о подписании договора аренды на 63 000 квадратных футов в Сиэтле, штат Вашингтон. Арендатором по данному соглашению является провайдер услуг совместного хранения.

Договор аренды начнется 1 июля 2026 года и истечет в июне 2033 года.

TRNO, который приобретает, владеет и управляет промышленной недвижимостью на шести крупных прибрежных рынках США, испытывает здоровый спрос на свои объекты как со стороны новых, так и существующих арендаторов.

Помимо вышеупомянутой аренды, в последнюю неделю августа 2025 года этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT) сдал в аренду 100% здания Countyline Corporate Park Phase IV Building 32 в Хиалеа, штат Флорида. Компания также подписала договор аренды на 72 000 квадратных футов с дистрибьютором азиатских продуктов питания, который начнется после завершения улучшений для арендатора, ожидаемых в феврале 2026 года, и истечет в июне 2036 года.

Детали аренды TRNO за Q2 2025

TRNO испытывает здоровую активность в области аренды, что подтверждается его результатами во втором квартале 2025 года. Его эксплуатационный портфель был арендован на 97,7% по состоянию на 30 июня 2025 года. Портфель TRNO с одинаковыми объектами площадью 14,1 миллиона квадратных футов был арендован на 98,5% по состоянию на 30 июня 2025 года. Для улучшенного земельного портфеля компании из 47 участков площадью 150,6 акра уровень аренды составил 95,1% по состоянию на 30 июня 2025 года.

Terreno Realty смогла зафиксировать более высокие арендные ставки на новые и продленные договоры аренды в течение квартала. Денежные арендные ставки на новые и продленные договоры аренды, начинающиеся во втором квартале 2025 года, увеличились на 22,6%. Более того, коэффициент удержания арендаторов составил 71,1% для эксплуатационного портфеля.

TRNO: Вкратце

С солидной операционной платформой, здоровым финансовым положением и стратегическими шагами по расширению, TRNO кажется хорошо подготовленным, чтобы воспользоваться возможностями долгосрочного роста. Однако на фоне макроэкономической неопределенности и геополитических проблем клиенты продолжают сосредотачиваться на контроле затрат и откладывают принятие решений относительно аренды. Это вызывает беспокойство у компании.

За последний месяц акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Купить) выросли на 11,5% по сравнению с ростом отрасли на 3,7%.

Изображение: Zacks Investment Research

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие акции с высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Plymouth Industrial REIT PLYM и VICI Properties VICI, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию PLYM за 2025 год увеличился на 2 цента до 1,88 доллара за акцию за последний месяц.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию VICI за 2025 год увеличился на 1 цент до 2,39 доллара за акцию за последний месяц.

Примечание: Все, что касается доходов, представленных в этом материале, представляет собой средства от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

Zacks называет #1 акцию в сегменте полупроводников

Эта малоизвестная компания специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие гиганты, как NVIDIA. Она уникально позиционирована для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. И она только начинает выходить на передний план, что именно то место, где вам следует быть.

С сильным ростом прибыли и расширяющейся клиентской базой, она готова удовлетворить растущий спрос на Искусственный интеллект, Машинное обучение и Интернет вещей. Ожидается, что глобальное производство полупроводников вырастет с 452 миллиардов долларов в 2021 году до 971 миллиарда долларов к 2028 году.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод