Terreno Realty объявила о продаже промышленной недвижимости в Торренсе.

Terreno Realty Corporation TRNO объявила о продаже промышленного объекта, расположенного в Торрансе, штат Калифорния. Сделка была завершена 7 апреля 2026 года за сумму около 31,1 миллиона долларов. Объект занимает 99 000 квадратных футов на 4,7 акра, который сдан в аренду на 100%. Terreno Realty приобрела объект 31 января 2018 года за 17,5 миллиона долларов. Инвестиция принесла компании незаемную внутреннюю норму доходности в 10,3%. Продажи Terreno Realty являются неотъемлемой частью ее текущих усилий по оптимизации портфеля и улучшению финансовых показателей. В четвертом квартале 2025 года компания продала объекты на сумму 144,2 миллиона долларов. Общая сумма продаж за 2025 год составила 386,4 миллиона долларов.

Заключение по TRNO

Хотя продажа может привести к небольшому краткосрочному снижению арендного дохода, если актив способствовал доходам, реинвестирование средств в более доходные возможности ожидается для поддержки долгосрочного роста прибыли. Сделка также может повысить ликвидность и финансовую гибкость компании, позволяя ей финансировать будущие инвестиции или более эффективно управлять своим балансом. За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) выросли на 7,8% по сравнению с ростом отрасли на 4,4%. Аналитики настроены оптимистично по отношению к этому промышленному REIT, и оценка его FFO на акцию на 2026 год была повышена на 3 цента до 2,79 долларов за акцию за последние два месяца.

Другие акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые другие высоко оцененные акции из более широкого сектора REIT включают Prologis PLD и Ventas VTR, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks 2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию PLD на 2026 год составляет 6,14 долларов, что указывает на годовой рост на 5,7%. Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию VTR за полный год составляет 3,84 доллара, что предполагает увеличение на 10,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что связано с прибылью, представленное в этом материале, относится к FFO, широко используемому показателю для оценки работы REIT.

Бесплатный отчет: Прибыль от 2-й волны взрыва ИИ

Следующий этап взрыва ИИ готов создать значительное богатство для инвесторов, особенно для тех, кто зайдет на рынок рано. Это добавит триллионы долларов в экономику и революционизирует почти каждую часть нашей жизни. Инвесторы, которые приобрели акции, такие как Nvidia, в нужное время, получили возможность для огромной прибыли.

Но ракетный рост акций "первой волны" ИИ может вскоре подойти к концу. Резкий восходящий тренд этих акций начнет выравниваться, оставляя экспоненциальный рост новой волне передовых компаний. Отчет Zacks' AI Boom 2.0: Вторая волна раскрывает 4 компании, находящиеся вне поля зрения, которые вскоре могут стать сияющими звездами следующего рывка ИИ.

Получите доступ к AI Boom 2.0 сейчас, абсолютно бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод