Террено Продает недвижимость в Коммерсе, Калифорния, что повышает финансовую гибкость

Корпорация Terreno Realty Corporation объявила о продаже объекта промышленной недвижимости, расположенного в Коммерсе, Калифорния. Продажа была осуществлена 22 мая 2025 года примерно за 97 миллионов долларов. Этот шаг подчеркивает стратегию компании по избавлению от непрофильных активов и созданию более надежного портфеля, который будет способствовать дальнейшему росту.

Объект состоит из пяти промышленных зданий с несколькими арендаторами, занимающих площадь около 545 000 квадратных футов на 24 акрах земли. На 99% он сдан в аренду 12 арендаторам.

Terreno Realty приобрела недвижимость 30 мая 2012 года за 52,4 миллиона долларов. Инвестиции принесли компании внутреннюю ставку без учета заемных средств в размере 9,5%.

Прошлые сделки TRNO с недвижимостью

Сделки Terreno Realty являются неотъемлемой частью ее постоянных усилий по оптимизации портфеля и улучшению финансовых показателей. На прошлой неделе компания продала промышленную недвижимость в Бельвью, штат Вашингтон, за 17,5 миллионов долларов. В первом квартале 2025 года компания Terreno Realty продала два объекта недвижимости, включая два промышленных распределительных здания площадью около 88 000 квадратных футов, общей стоимостью около 24,9 миллиона долларов.

Более того, компания по—прежнему сосредоточена на приобретении и эксплуатации своих активов на шести основных прибрежных рынках США — в Лос-Анджелесе, северной части Нью-Джерси/Нью-Йорке, районе залива Сан-Франциско, Сиэтле, Майами и Вашингтоне, округ Колумбия, - поскольку спрос на объекты промышленной недвижимости остается высоким.

За последние шесть месяцев акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, потеряли 5,8% по сравнению с падением в отрасли на 5,6%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Некоторые акции из более широкого сектора REIT с более высоким рейтингом - это VICI Properties VICI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks №2 (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks №1 (сильная покупка) на сегодняшний день здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат VICI на акцию в 2025 году за последний месяц увеличился на один цент и составил 2,34 доллара.

Консенсус-прогноз по прибыли WPC на акцию в 2025 году за последний месяц был пересмотрен в сторону повышения на 1% до 4,88 долл. США.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом отчете, представляет собой финансовый результат, широко используемый для оценки эффективности REIT.

Всего за 1 доллар вы сможете ознакомиться со всеми покупками и продажами Zacks.

Мы не шутим.

Несколько лет назад мы шокировали наших подписчиков, предложив им 30-дневный доступ ко всем нашим подборкам всего за 1 доллар. Никаких обязательств тратить больше ни цента.

Тысячи людей воспользовались этой возможностью. Тысячи не воспользовались - они подумали, что здесь должен быть подвох. Да, у нас есть причина

Источник nasdaq.com, автоматический перевод