Terreno объявляет о завершении разработки недвижимости в Хиалеах.

Terreno Realty Corporation TRNO объявила о завершении разработки и стабилизации здания 34 на этапе IV Countyline Corporate Park в Хиалеа, штат Флорида, с общими инвестициями в размере 55,3 миллиона долларов. Этот шаг подчеркивает ее усилия по повышению качества недвижимости для удовлетворения растущего спроса арендаторов.

Разработанная недвижимость состоит из промышленного распределительного здания с высотой потолка 36 футов и включает около 220 000 квадратных футов на площади 13 акров. Объект оборудован 76 погрузочными платформами и двумя уровнями загрузки, а также парковкой на 188 автомобилей. С предполагаемой стабилизированной ставкой капитализации 5,7% здание 34 ожидает получения сертификации LEED. Оно полностью сдано в аренду трем арендаторам.

Countyline Corporate Park Phase IV представляет собой проект площадью 121 акр, предназначенный для 2,2 миллиона квадратных футов промышленных распределительных зданий в Countyline Corporate Park в Майами. После ожидаемого завершения в 2027 году Countyline Phase IV будет включать десять сертифицированных по стандартам LEED промышленных распределительных зданий общей площадью около 2,2 миллиона квадратных футов. В проект войдут 660 погрузочных платформ и 22 уровня загрузки, а также парковка на 1 875 автомобилей, с общими ожидаемыми инвестициями примерно 508,5 миллиона долларов.

Terreno: Вкратце

Разработки Terreno являются неотъемлемой частью ее постоянных усилий по оптимизации своего портфеля и повышению финансовых показателей. На прошлой неделе TRNO объявила о своей операционной, инвестиционной и капиталовложенческой деятельности за первый квартал 2026 года. В этом квартале компания завершила реконструкцию и стабилизацию здания 32 на этапе IV Countyline Corporate Park в Хиалеа, штат Флорида. По состоянию на 31 марта 2026 года у нее было пять объектов в стадии разработки или реконструкции, которые, после завершения, будут состоять из пяти зданий общей площадью примерно 0,9 миллиона квадратных футов, из которых примерно 71,5% уже сданы в аренду, с общими ожидаемыми инвестициями около 323,8 миллиона долларов.

Более того, компания продолжает нацеливаться на расширение своей базы активов на шести основных прибрежных рынках США — Лос-Анджелес, Северный Нью-Джерси/Нью-Йорк, район залива Сан-Франциско, Сиэтл, Майами и Вашингтон, округ Колумбия — поскольку спрос на промышленную недвижимость остается высоким.

С прочной операционной платформой, здоровым финансовым состоянием и разумной практикой управления капиталом TRNO, похоже, хорошо подготовлена к использованию возможностей для долгосрочного роста.

Акции компании выросли на 7% за последние три месяца по сравнению с ростом сектора на 3,2%. В настоящее время TRNO имеет рейтинг Zacks #4 (Продажа).

Источники изображений: Zacks Investment Research

Акции для рассмотрения

Некоторые более высоко оцененные акции из более широкого сектора REIT включают Prologis PLD и Ventas VTR, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-оценка Zacks для FFO на акцию PLD за 2026 год составляет 6,14 долларов, что указывает на рост на 5,7% по сравнению с прошлым годом.

Консенсус-оценка Zacks для FFO на акцию VTR за полный год составляет 3,84 долларов, что предполагает увеличение на 10,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что связано с доходами, представлено в данном тексте как FFO, широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

За пределами Nvidia: Вторая волна ИИ уже здесь

Революция ИИ уже сделала миллиардеров. Но акции, о которых все знают, вряд ли продолжат приносить самые большие прибыли. Малоизвестные компании в области ИИ, решающие самые большие проблемы мира, могут оказаться более прибыльными в ближайшие месяцы и годы.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном тексте, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод