Технический директор Realty Growth отчитается о доходах за третий квартал: Что нас ждет?

Технический директор Realty Growth, Inc. Технический директор планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 24 октября, после закрытия торгов. В ожидании объявления отраслевые аналитики и инвесторы стремятся оценить результаты деятельности и перспективы компании в текущих экономических условиях.

Будьте в курсе всех ежеквартальных новостей: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этого года инвестиционный фонд розничной недвижимости Winter Park, базирующийся во Флориде (REIT), отчитался о скорректированных средствах от операционной деятельности (AFFO) на акцию в размере 48 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Результаты отражали стабильную арендную активность и улучшение показателей рентабельности по сравнению с предыдущим годом. Однако высокие процентные расходы в течение квартала сыграли сдерживающую роль.

За последние четыре квартала прибыль AFFO на акцию компании во всех случаях превышала консенсус-прогноз Zacks, при этом среднее превышение составило 25%. Это показано на графике ниже:

Цена и прибыль на акцию компании Realty Growth, Inc. удивили технического директора

Технический директор Realty Growth, Inc. неожиданная цена на прибыль | Котировка технического директора Realty Growth, Inc.

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в третьем квартале 2024 года.

Рынок торговой недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистое поглощение в торговых центрах США сократилось, что привело к небольшому отрицательному сдвигу в третьем квартале. На фоне снижения поглощения рост арендной платы в этом квартале продолжал оставаться умеренным. Однако, поскольку объем нового строительства остается низким, уровень вакантных площадей в стране остается вблизи исторического минимума в 5,4%.

В третьем квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение в торговых центрах США общей площадью 0,26 млн кв. футов (msf). Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения в размере 1,8 млрд. франков, наблюдаемого в южном регионе страны.

Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 3,4% в годовом исчислении до 24,54 долл. за квадратный фут в третьем квартале.

Активность в новом строительстве остается низкой, и ожидается, что 2024 год станет самым слабым годом для нового строительства за всю историю наблюдений. По состоянию на третий квартал 2024 года на рынке площадью 4,31 миллиарда квадратных футов ведется строительство 11,1 многоквартирных жилых домов, что практически исключает риски для предложения.

Действующие факторы

Ожидается, что CTO Realty получит выгоду от своего портфеля высококачественных объектов торговой недвижимости, в основном расположенных на быстрорастущих рынках в Соединенных Штатах. Учитывая высокий уровень развития розничной торговли

Источник nasdaq.com, автоматический перевод