Свежая «вторичка» стоит на 6% дешевле квартиры в готовой новостройке

Квартиры в недавно сданных новостройках крупных городов России от застройщиков в среднем на 6% дороже аналогичных объектов в свежей «вторичке». Такие данные приводит пресс-служба «Циана» по состоянию на январь 2026 года.

Так, в 23 из 35 анализируемых городах с населением от 500 тыс. человек квартиры в сданных домах от застройщиков стоят дороже, чем объекты от инвесторов на вторичном рынке.

По данным сервиса, разрыв составляет от 1% в Екатеринбурге и Барнауле до 39-40% в Калининграде и Самаре. А в Москве готовые новостройки на 5% дороже новой «вторички». 

В остальных 12 городах, напротив, можно сэкономить при покупке квартиры в готовом доме от девелопера. «Застройщики нередко предлагают неплохие скидки на нераспроданные остатки, которые не пользуются популярностью. Особенно выгодное соотношение с новой «вторичкой» в Ростове-на-Дону и Ставрополе (готовые новостройки от девелоперов на 15-20% дешевле новой «вторички» от инвесторов)», – сказано в сообщении.

При этом год назад разрыв между сегментами составлял в среднем 7% (от -17% до 39% в разных городах). За год новая «вторичка» подорожала чуть сильнее, чем готовые новостройки – на 11% против 10%.

Планируете приобретение квартиры и ищите возможности накопить на нее? Подключите тариф «Долгосрочный портфель» — и сделайте шаг навстречу выгодным инвестициям вместе с «Финамом». 0% брокерская комиссия за покупку ценных бумаг на фондовых рынках Московской и СПБ биржи при любом обороте.