Стратегия "Эталона" приносит плоды
Девелопер «Эталон» раскрыл операционные результаты за второй квартал 2026 года.
Главные цифры
Продажи жилья в кв. м выросли на 14% г/г (до 118 тыс. кв. м) и снизились на 7% г/г в денежном выражении (до 23,2 млрд рублей).
Продажи без учета непрофильных активов снизились на 11% г/г в натуральном выражении и на 13% г/г в стоимостном.
Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров против 2% во втором квартале прошлого года. Продажи недвижимости в премиальных проектах Группы «Эталон» увеличились в 3,4 раза в денежном выражении.
Денежные поступления выросли на 10% г/г, достигнув 23,7 млрд рублей, в связи с увеличением доли 100%-х оплат и продаж по ипотеке до 70% (+18 п. п. г/г), а также с поступлениями по ранее заключенным договорам.
Компания ввела в эксплуатацию 90,3 тыс. кв. м недвижимости, из них 73% — в Москве.
Наше мнение
«Эталон» продолжает фокусироваться на повышении ликвидности, снизил долю рассрочки с начала года, а также реализует непрофильные активы – земельные участки без девелоперского потенциала. Вследствие реализации данной стратегии компания нарастила объемы поступлений денежных средств в первом полугодии 2026 г. на 27% г/г, до 50,3 млрд рублей.
В рамках долгосрочной стратегии Эталон продолжает смещать свою продуктовую линейку в сторону жилья бизнес- и премиум-класса. Во втором квартале 2026 г. доля продаж такой недвижимости увеличилась в четыре раза г/г до 8%.
Инвесторы положительно отреагировали на операционные результаты компании, следующим катализатором для котировок может стать публикация финансовых результатов по МСФО за шесть месяцев 2026 года, ожидаемая в конце августа.
Комментарии