Стоит ли Вам сейчас сохранять дополнительные места для хранения в Своем портфолио?
Extra Space Storage EXR выгодно отличается высокой стоимостью бренда, географической диверсификацией портфеля и устойчивостью к экономическим спадам, поскольку отрасль складирования товаров самостоятельно ориентируется на потребности клиентов. Нацеленность компании на расширение магазинов за счет постепенного выкупа акций является залогом долгосрочного роста.
Однако EXR, скорее всего, столкнется с трудностями из-за снижения ставок для новых клиентов. Бум разработки автономных накопителей на многих рынках, вероятно, продолжит влиять на ее ценовую политику.
За последние три месяца акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 1,1% по сравнению с падением в отрасли на 1,4%. Аналитики, похоже, настроены оптимистично по отношению к этим акциям, поскольку консенсус-прогноз Zacks на 2025 год по операционным фондам (FFO) был незначительно пересмотрен в сторону увеличения за последний месяц до $8,17.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Что помогает EXR?
Extra Space Storage - крупнейший оператор складских помещений в Соединенных Штатах. За последние годы компания значительно расширила свой бизнес, увеличив количество фирменных магазинов с 1029 в 2013 году до 4099 по состоянию на 31 марта 2025 года в 43 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Благодаря географически диверсифицированному портфелю и значительным масштабам, EXR готова к долгосрочному росту. Мы ожидаем, что в 2025 году общая выручка компании вырастет на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Компания нацелена на последовательное развитие своего бизнеса и достижение географического разнообразия за счет новых приобретений, взаимовыгодного партнерства в совместных предприятиях и предоставления услуг по управлению третьими сторонами. Помимо выкупа, Extra Space Storage осуществляет стратегические инвестиции по другим каналам в секторе складских помещений, включая привилегированные инвестиции в акционерный капитал и программу промежуточного кредитования.
Категория активов для самостоятельного хранения основана на потребностях и устойчива к кризисным явлениям. Этот класс активов характеризуется низкими требованиями к капитальным затратам и обеспечивает высокую операционную рентабельность. Индустрия складских помещений продолжает извлекать выгоду из благоприятных демографических изменений. По нашим оценкам, в 2025 году доходы от аренды недвижимости вырастут на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
Компания Extra Space Storage сосредоточена на улучшении своего баланса, сокращении обеспеченного долга и увеличении размера необремененного пула. По состоянию на 31 марта 2025 года соотношение чистого долга компании к EBITDA составляло 5,3 раза. Доля стоимости неиспользованных активов в общей стоимости активов составила 83,4%. Благодаря стабильному балансу компания готова извлечь выгоду из возможностей внешнего роста.
EXR по-прежнему стремится к увеличению благосостояния акционеров за счет последовательного
Источник nasdaq.com, автоматический перевод