Стоит ли пока держаться за акции AvalonBay (AVB)?

AvalonBay Communities, Inc. AVB имеет все шансы извлечь выгоду из своих премиальных активов в регионах Соединенных Штатов с высоким барьером для входа. Рынки характеризуются растущей занятостью в секторах экономики с высокой заработной платой, более высокой стоимостью владения жильем, а также разнообразным и динамичным качеством жизни.

AvalonBay также прилагает согласованные усилия для расширения своего портфеля на растущих рынках Роли-Дарема и Шарлотта, Северная Каролина; Юго-Восточной Флориды; Далласа и Остина, Техас; и Денвера, Колорадо.

Жилой REIT использует технологии, масштаб и организационные возможности для стимулирования инноваций и увеличения маржи в своем портфеле. AVB добивается значительного прогресса в преобразовании инновационной операционной модели и, как ожидается, увеличит маржу чистого операционного дохода на 200 базисных пунктов.

Ожидается, что обнадеживающий процесс развития AvalonBay будет способствовать росту его прибыли в ближайшие годы. С начала года по 27 июля 2022 года компания завершила разработки на сумму 600 миллионов долларов, при этом средневзвешенная первоначальная прогнозируемая стабилизированная доходность составила 6,2%. Начатые разработки за тот же период составили 460 миллионов долларов.

Примерно 90% разработок компании финансируются за счет долгосрочных заемных средств и собственного капитала. Это подчеркивает разумную практику управления капиталом компании.

Что касается баланса, то по состоянию на 30 июня 2022 года AvalonBay располагала ликвидностью в размере 1,3 миллиарда долларов и не имела непогашенных заимствований по необеспеченной кредитной линии в размере 1,75 миллиарда долларов. Отношение чистого долга к основному показателю EBITDA в годовом исчислении за период с апреля по июнь составило 4,9 раза.

Благодаря четко выстроенному графику погашения долга и достаточной финансовой гибкости AVB имеет хорошие возможности для использования возможностей роста.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично в отношении акций Zacks Rank #3 (Hold). Консенсус-оценка Zacks для операционных средств компании на 2022 год (FFO) на акцию выросла почти на 1% за последний месяц до 9,83 доллара.

Акции AVB выросли на 3,7% по сравнению с ростом отрасли на 0,5% за квартал до настоящего времени.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Однако проблемы со здоровьем, связанные с проживанием в плотной среде, и гибкость работы на дому привели к тому, что спрос с более дорогих городских рынков переместился на пригородные рынки, что усугубило проблемы AvalonBay. Регулирование арендной платы на некоторых крупных рынках также может сдерживать темпы роста.

Жесткая конкуренция со стороны других вариантов жилья, таких как арендуемые квартиры, кондоминиумы и дома на одну семью, ограничивает AvalonBay в повышении r

Источник nasdaq.com, автоматический перевод