Стоимость Vornado выросла на 57,6% за три месяца: сохранится ли эта тенденция?

Акции Vornado Realty Trust VNO выросли на 57,6% за последние три месяца, опередив рост в отрасли на 20,8%.

Компания владеет рядом высококачественных офисных объектов, стратегически расположенных на рынках Нью-Йорка, Чикаго и Сан-Франциско. Она готова воспользоваться высоким спросом арендаторов на офисные помещения премиум-класса с удобствами. Стабильное финансовое положение поддерживает ее стремление к росту.

На прошлой неделе VNO и Medline объявили о заключении соглашения об увеличении присутствия Medline на торговой площадке на 110 000 квадратных футов. Долгосрочное соглашение об аренде с Vornado рассчитано до 2036 года. Это расширение позиционирует Medline как одного из крупнейших арендаторов недвижимости Vornado площадью 3,7 миллиона квадратных футов в центре Чикаго.

Аналитики с оптимизмом смотрят на эту компанию, занимающую третье место в рейтинге Zacks. Консенсус-прогноз Zacks по финансовому доходу на акцию в 2024 году за последний месяц был пересмотрен в сторону незначительного повышения и составил 2,17 доллара.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте разберемся с факторами, стоящими за резким ростом цен на акции.

Ожидается, что ориентация Vornado на наличие активов на нескольких избранных рынках с высокой арендной платой и высокими барьерами для входа, а также диверсифицированная база арендаторов, включающая несколько лидеров отрасли, обеспечат стабильный приток денежных средств и будут способствовать росту компании в долгосрочной перспективе.

Рост числа рабочих мест в офисах, а также развитие технологических, финансовых, медиа- и других компаний приведут к увеличению доходов от аренды в ближайшие кварталы. Более того, арендаторы офисов по-прежнему заинтересованы в расширении своего присутствия в Нью-Йорке. По мнению руководства, во второй половине года ситуация на рынке аренды офисов в Нью-Йорке, особенно в центре города, продолжает оставаться оптимистичной.

Ставки арендной платы в недавно построенных или лучших в своем классе реконструированных зданиях, которые предлагают множество удобств в местах, ориентированных на транспорт, выросли. Таким образом, у компании есть все возможности для того, чтобы извлечь выгоду из новой тенденции.

Своевременные усилия VNO по переориентации портфеля

Vornado проводит перспективные разработки и распродажи активов в дополнение к выделению бизнеса. Стратегические распродажи дают компании возможность реинвестировать средства в перспективные разработки и перепланировку.

В мае 2024 года Vornado продала 49,9% акций 50-70 West 93rd Street своему партнеру по совместному предприятию и получила чистую выручку в размере 2 миллионов долларов. Следовательно, своевременные инициативы по переориентации портфеля, вероятно, будут способствовать росту в долгосрочной перспективе. Более того, во втором квартале 2024 года Vornado продала две квартиры в кондоминиуме по адресу Central Park South, 220 (CPS) за чистую прибыль в размере

Источник nasdaq.com, автоматический перевод