Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с 2000 года

Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с 2000 года, передает CNBC.

Ставки подскочили после роста доходности облигаций. По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по популярным 30-летним фиксированным ипотечным кредитам достигла 7,48%, что является самым высоким уровнем с ноября 2000 года. Только за последнюю неделю показатель вырос на 29 базисных пунктов.

«Инвесторы не видят такого ухудшения экономических данных, которого они ожидали», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. По его словам, «долгосрочные ставки, такие как доходность 10-летних казначейских облигаций и ипотечные кредиты, несут основную тяжесть негативных настроений рынка по ставкам (ФРС). Это не изменится, пока данные не заставят ФРС начать говорить о первом снижении ставки».

Более высокие ставки сильно бьют по потенциальным покупателям жилья, усугубляя ущерб от цен на жилье, выросших из-за пандемии COVID, отмечается в материале. Ставки установили более дюжины рекордно низких значений в 2020 году, вызвав бум покупки жилья, в результате которого цены выросли более чем на 40% с начала пандемии до лета 2022 года. Цены немного снизились в конце прошлого года, но сейчас растут из-за все еще высокого спроса и скудного предложения.

Более высокие ставки по ипотечным кредитам усугубляют ситуацию с предложением. Нынешние домовладельцы не хотят выставлять свои дома на продажу, потому что подавляющее большинство из них имеют ставки около или ниже 3%. Переехать в другой дом означало бы более чем удвоить этот показатель.