Спрос в новостройках России вырос в октябре на 21% против сентября

Спрос на рынке новостроек крупных городов России вырос в октябре на 21% против сентября, что объясняется снижением ставки ЦБ и сезонностью, выяснили аналитики «Циана».

Исследование показало, что за месяц «квадрат» подорожал на 1,2%. Положительная динамика (более +1%) зафиксирована в 24 из 40 городов. В лидерах Самара, Ярославль и Москва (5-7%). «Цены толкает вверх рост себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование, а в последние 2-3 месяца и оптимизм застройщиков относительно восстановления спроса. В Москве дополнительным фактором выступает рост требований со стороны города: новые дома должны быть выше и эффектнее (а значит, и дороже)», - говорится в материале «Циана».

При этом объем предложения за месяц сократился на 5% на фоне роста спроса и сохранения низких темпов вывода новинок. 

Спрос по итогам октября увеличился на 21% в Московском регионе, на 17% в агломерации Санкт-Петербурга, на 30% в других миллионниках и на 8% в остальных городах с населением от 500 тыс. человек. Показатели достигли максимумов с момента завершения безадресной льготной ипотеки (кроме столичного региона). 

«Рост активности связан с сезонностью, увеличением потребительского оптимизма на фоне снижения ставки ЦБ (стало больше тех, кто рассчитывает на скорое рефинансирование) и реализацией отложенного спроса, в том числе из-за выхода на рынок держателей депозитов», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». Кроме того, по ее словам, спрос также разгоняют неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году. 

По сравнению с показателями октября 2024 г. продажи в целом по локациям оказались выше на 42%.