Спрос россиян на ВНЖ, ПМЖ и гражданство: тенденции первых трех кварталов 2022 года

В 2022 году многие россияне задумываются о переезде за рубеж. О том, какие направления были самыми популярными в первых трех кварталах 2022 года и насколько сложно получить иммиграционный статус ― рассказывает вице-президент Russia Sotheby’s International Realty и спикер Форума Investment Leaders-2022 Елена Мариничева.

В течение первых трех кварталов 2022 года мы наблюдали повышенный спрос на покупку объектов за рубежом. Во многих случаях — это инвестиционные покупки: из-за колебаний курса люди стремились перевести валютный капитал в максимально понятный формат ― недвижимость. Вторая причина ― желание получить дополнительный иммиграционный статус через инвестиции, и купить жилье для себя. Несмотря на то, что некоторые программы инвестиционной иммиграции приостановили прием заявок от граждан РФ, вариантов для покупки у российских инвесторов по-прежнему достаточно.

Страны, в которых действуют программы гражданства за инвестиции

Одной из самых популярных стран, которую выбирают россияне для оформления иммиграционного статуса, остается Турция. Еще весной она вышла на первое место среди стран для покупки недвижимости у россиян. Для временного и оперативного переезда оптимально оформить вид на жительство в стране. Для этого нужно сделать покупку на сумму от $50.000 или от $75.000 в больших регионах (кадастровая стоимость). Если вы планируете получить паспорт и оформить гражданство, в недвижимость (жилую или коммерческую) придется вложить от $400.000. Сегодня из-за ажиотажа оформление документов может растянуться на срок до полугода. Страна остается привлекательной для россиян еще и благодаря тому, что гражданство Турции дает возможность открывать иностранный счет, получить 5-летнюю шенгенскую визу, а в перспективе ― американскую визу E-2.

Также в числе самых востребованных направлений по-прежнему ОАЭ. Здесь стоимость инвестиционной недвижимости будет отличаться в зависимости от эмирата. Чтобы оформить резидентскую визу в Дубае, нужно вложить $204 тыс. (срок оформления — 1 месяц). Нижний порог на покупку недвижимости для оформления резидентской визы Рас-эль-Хайме отсутствует, но ориентируйтесь на стоимость от $180 тыс. — именно от такой суммы начинаются ликвидные проекты. Всю сумму не нужно будет вносить сразу ― можно платить в рассрочку, в течение 5 лет. На первом этапе потребуется внести только $40.000. Срок оформления в Рас-эль-Хайме — 2 месяца.

Грузия, в которую устремились сегодня тысячи россиян, ― в числе самых доступных направлений в плане получения вида на жительство. Его можно оформить при покупке объекта на сумму от $100.000. Одновременно с ВНЖ человек получает право вести бизнес в Грузии. Оформление займет 2-3 месяца.

Гражданство для себя, детей, супруга, и даже для родителей с обеих сторон, для братьев и сестер, не состоящих в браке, —  можно получить в Гренаде. Интересно, что гражданство страны потом можно будет передавать по наследству. Паспорт в Гренаде оформляют за покупку недвижимости стоимостью от $220.000, либо за невозвратные дотации от $150.000. Постоянно находиться в стране совсем не обязательно — можно свободно перемещаться по территории всех стран Шенгена, и более сотни других стран. У гражданина также появляется возможность оформить визу Е-2 США. Так что Гренада может быть хорошим инструментом для релокации в другие страны в будущем. Оформление может занять от 12 до 18 месяцев.

ПМЖ Кипра доступно россиянам за инвестиции в недвижимость от €300.000. Этот статус дает человеку право после семи лет проживания в стране претендовать на гражданство. Страна интересна еще и тем, что планирует войти в Евросоюз, а значит — у граждан будет возможность свободно путешествовать по всем странам ЕС. На оформление документов уйдет от трех месяцев до полугода.

Программа золотых виз Испании тоже все еще действует. Чтобы стать ее участником и получить вид на жительство, нужно инвестировать в недвижимость €500.000. На оформление уйдет 3-4 месяца. ВНЖ Португалии тоже доступно для российских инвесторов: минимальная сумма вложений — €280.000. Но процесс оформления иммиграционного статуса долгий — от 9 месяцев.

С точки зрения проверки документов: к текущим программам требования ужесточились и увеличился срок оформления документов, а также усложнилась процедура перевода денежных средств (теперь необходимо выбирать определенные банки и предоставлять дополнительные документы для осуществления перевода). Поэтому мы рекомендуем не затягивать с решением об оформлении иммиграционного статуса.

Уехать быстро, если нет визы

Можно ли получить иммиграционный статус быстро? Скорее нет. Любая подобная процедура потребует времени. При этом в ряде стран инвесторам не обязательно иметь визу: уехать туда можно уже сейчас и ждать оформления ВНЖ или гражданства в новой стране. Например, в Грузии можно жить без визы почти год — 360 дней, в Таиланде — 45 дней, в Турции — 90 дней из 180, то же самое — в ОАЭ и странах Латинской Америки (Мексика, Аргентина, Панама).