S&P ухудшила прогноз по спаду на рынке недвижимости Китая

Спад на рынке недвижимости Китая в этом году выглядит намного хуже, чем ожидалось, согласно данным S&P Global Ratings.

Ожидается, что в 2025 году рынок недвижимости Китая упадет более резко, чем ожидалось, что продлит спад в отрасли пятый год подряд и подорвет надежды на восстановление рынка.

Аналитики прогнозируют, что продажи новых домов упадут на 8% по сравнению с прошлым годом и составят от 8,8 до 9 трлн юаней (от 1,23 трлн до 1,26 трлн долларов).

Это гораздо более резкое снижение, чем падение на 3%, которое прогнозировало крупнейшее рейтинговое агентство в мае. В то время аналитики ожидали, что торговая война и другие внешние факторы неопределенности подтолкнут Китай к усилению поддержки сектора недвижимости.

Основная причина ухудшения прогноза заключается в том, что “настроения покупателей по-прежнему довольно неустойчивы, поэтому правительству необходимо будет продолжать поддерживать сектор и требовать помощи в восстановлении доверия покупателей жилья”.

В сентябре 2024 года Пекин призвал к усилиям по “остановке” падения цен на недвижимость. Но после принятия некоторых новых мер в прошлом году политический импульс для наращивания дальнейшей поддержки, похоже, замедлился.