S&P Global повысило прогноз по рейтингу Kimco Realty до позитивного

Компания Kimco Realty KIM недавно объявила, что агентство S&P Global Ratings повысило прогноз по рейтингу фонда инвестиций в торговую недвижимость (REIT) со "Стабильного" до "позитивного", а кредитный рейтинг эмитента компании был подтвержден на уровне BBB+.

Устойчивое улучшение качества диверсифицированного портфеля недвижимости Kimco, сопровождающееся снижением левереджа, привело к пересмотру рейтингового прогноза рейтинговым агентством в сторону повышения.

Позитивный прогноз подкреплен ожиданиями рейтингового агентства о том, что KIM продолжит демонстрировать устойчивый рост, учитывая растущую диверсификацию портфеля за счет активных слияний и поглощений с Weingarten в 2021 году и RPT в 2024 году, соответственно. Благоприятная демографическая ситуация в сфере розничной торговли, способствующая активному развитию лизинговой деятельности, и постоянный рост заполняемости привели к повышению средней базовой арендной платы и, вероятно, приведут к улучшению операционных показателей в течение следующих двух лет.

Повышение прогноза по рейтингу S&P свидетельствует о высокой кредитоспособности компании и обеспечит ей благоприятный доступ к долговому рынку. Недавно агентство Fitch Ratings также присвоило компании кредитный рейтинг "А-" со стабильным прогнозом. Это достижение ставит компанию в число всего лишь 12 публично котирующихся REIT в США, которые имеют кредитный рейтинг "А-’ или выше.

Акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 27,6% за последние три месяца, превысив рост в отрасли на 15,1%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Компания Kimco готова воспользоваться преимуществами своего портфеля высококачественных торговых центров под открытым небом, в которых сосредоточены преимущественно продуктовые магазины, в удобных для передвижения пригородах первого транспортного кольца, расположенных в пределах ключевых столичных рынков Солнечного пояса и прибрежных районов. Сосредоточенность на развитии активов смешанного назначения является хорошим предзнаменованием для долгосрочного роста.

Kimco сохраняет стабильную балансовую позицию. По итогам второго квартала 2024 года компания получила 1,9 миллиарда долларов немедленной ликвидности. Консолидированный средневзвешенный срок погашения долга компании составляет 8,7 лет. Имея хорошую финансовую базу, компания KIM имеет все возможности для долгосрочного роста.

Акции, на которые стоит обратить внимание

В секторе REIT с более высоким рейтингом представлены акции Brixmor Property Group BRX и Tanger, Inc. SKT, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks №2 (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в списке самых покупаемых, здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Brixmor на акцию в 2024 году составит 2,13 доллара, что предполагает рост на 4,4% в годовом исчислении.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Tanger за 2024 год на акцию составит 2,09 доллара, что указывает на увеличение

Источник nasdaq.com, автоматический перевод