Socorro распродает свою долю в Alexandria Real Estate (ARE) на сумму 5,2 миллиона долларов.

Ключевые моменты

Socorro продал 62,346 акций ARE в четвертом квартале 2025 года.

Стоимость позиции на конец квартала снизилась на $5.20 миллионов.

После сделки у Socorro не осталось акций ARE, и оставшаяся стоимость позиции на конец квартала составила ноль.

Ранее позиция составляла 1.9% от AUM фонда на конец предыдущего квартала.

Что произошло

Согласно подаче в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC), датированной 17 февраля 2026 года, Socorro Asset Management LP полностью ликвидировала свою долю в Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE), продав 62,346 акций.

Что еще нужно знать

Socorro полностью вышел из ARE, снизив свою позицию с 1.9% от AUM в предыдущем квартале до нуля.

Топовые акции после подачи:

NYSE:SRE: $11.82 миллиона (4.7% от AUM)

NYSE:MS: $11.23 миллиона (4.5% от AUM)

NYSE:PNC: $11.08 миллиона (4.4% от AUM)

NYSE:KO: $9.85 миллиона (3.9% от AUM)

На 18 февраля 2026 года акции ARE стоили $54.16, снизившись на 39.8% за последний год, отстав от S&P 500 на 52.1 процентных пункта.

Обзор компании

Выручка (TTM)

$3.03 миллиарда

Чистая прибыль (TTM)

($1.23 миллиарда)

Дивидендная доходность

8.66%

Цена (по состоянию на закрытие рынка 27 февраля 2026 года)

$54.04

Снимок компании

Владеет, управляет и развивает совместные кампусы в области науки о жизни, технологий и агрономических технологий, в основном получая доход от аренды офисных и лабораторных помещений класса A в крупных инновационных кластерах.

Работает как инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT), зарабатывая доход через долгосрочные аренды и стратегические капитальные инвестиции в компании-арендаторы.

Обслуживает компании в области биотехнологий, фармацевтики, технологий и агрономических технологий, стремящиеся к высококачественным, ориентированным на инновации рабочим пространствам в ключевых городских районах США.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. является ведущим REIT в индексе S&P 500, специализирующимся на городских офисах и лабораторных кампусах для секторов науки о жизни и технологий. Компания использует специализированную базу активов, сосредоточенную в лучших инновационных рынках США, для привлечения разнообразного и высококачественного пула арендаторов. Ее фокус на объектах класса A и стратегическом распределении капитала предоставляет дифференцированную платформу для долгосрочного создания ценности в сегменте инновационной недвижимости.

Что означает эта сделка для инвесторов

Экспозиция Socorro к Alexandria Real Estate была относительно низкой до полного закрытия его позиции в четвертом квартале. На конец сентября это была 32-я по величине доля из 33 в общем количестве.

Портфель недвижимости Alexandria Real Estate, ориентированный на биофармацевтическую отрасль, не показал таких результатов, как ожидали инвесторы. В 2026 году необеспеченные обесценивания стоимости недвижимости привели к тому, что инвестиционный траст в сфере недвижимости сообщил о чистом убытке в $1.4 миллиарда. Фонды от операций, служащие индикатором доходов, используемым для оценки REIT, составили $1.5 миллиарда, но это на 5.8% ниже, чем компания сообщила в 2024 году.

Alexandria Real Estate сообщила о коэффициенте заполняемости 90.9% на конец 2025 года, который ожидается незначительное снижение. Руководство ориентирует инвесторов на коэффициент заполняемости между 87.7% и 89.3% на конец 2026 года.

Инвесторы, ищущие высокие дивиденды, должны знать, что REIT снизил свои квартальные выплаты на 45% до $0.72 на акцию в декабре. При недавних ценах он предлагает доходность 5.3%.

Стоит ли сейчас покупать акции Alexandria Real Estate Equities?

Перед тем как покупать акции Alexandria Real Estate Equities, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас… и Alexandria Real Estate Equities не входит в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашего рекомендации, у вас было бы $519,015!* Или когда Nvidia попал в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашего рекомендации, у вас было бы $1,086,211!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 941% — это значительно превышает 194% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших акций, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor по состоянию на 1 марта 2026 года.

Кори Ренауэр не имеет позиций в каких-либо из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Alexandria Real Estate Equities. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод