Снижение ставки ЦБ, по словам Даниловой, не приведет к скачку цен на жилье

Снижение ставки ЦБ не приведет к сильному росту цен на жилье в России, заявила директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров ЦБ РФ Елизавета Данилова в интервью «РИА Новости», которое опубликовано на сайте регулятора.

По ее словам, снижение ключевой ставки не приведет к таким негативным явлениям, что объясняется сразу несколькими факторами. 

«Во-первых, мы будем снижать ставку постепенно и смотреть, чтобы привлекательность рублевых депозитов и сберегательное поведение у людей сохранялись. Эти факторы мы учитываем при принятии решений по ставке.

Во-вторых, хотя, действительно, справедливо, что жилье может оттянуть на себя часть средств с депозитов, есть и другие направления, куда люди могут направить деньги. Это акции, облигации, другие инструменты финансового рынка. Люди в 2025 году активно покупают облигации, чтобы зафиксировать высокую доходность на несколько лет: вложения граждан в ОФЗ и рублевые корпоративные облигации возросли с начала года на один триллион рублей.

В-третьих, сами застройщики говорят, что у них есть нераспроданное жилье, и этот дополнительный спрос только поможет им. Если спрос встречает предложение, то нет оснований ждать значимого роста цен. И мы не должны забывать, что у нас есть вторичный рынок жилья, который в последние годы был менее привлекателен на фоне высоких ставок», - прокомментировала Данилова.

Таким образом, по ее словам, снижение ставок по депозитам не выльется в рост цен на жилье, а некоторый объем вкладов перераспределится между новостройками, вторичным рынком и другими сегментами финансового рынка.