SL Green укрепит портфель за счет приобретения 346 Madison Avenue

SL Green SLG недавно заключила контракт на приобретение 346 Madison Avenue, а также смежного участка по адресу 11 East 44th Street, за 160 миллионов долларов. При соблюдении обычных условий закрытия сделка ожидается к завершению в четвертом квартале этого года.

Приобретение двух смежных зданий предоставляет стратегическую возможность для разработки нового здания высшего класса на ключевом участке для застройки в Midtown East. В сумме эти объекты могут обеспечить примерно 800 000 арендуемых квадратных футов, что соответствует изменению зонирования в East Midtown.

Существует высокий спрос со стороны арендаторов на новое строительство с современными удобствами, безколонными этажами, здоровой инфраструктурой рабочего места и легким доступом к транспорту, и этот участок имеет отличные шансы удовлетворить эти потребности.

По словам Харрисона Ситомера, главного инвестиционного директора SL Green, "Эти активы находятся в исключительном местоположении всего в нескольких шагах от One Vanderbilt. Поскольку мы продолжаем придавать приоритет возможностям с хорошим расположением в наших ключевых субрынках, эти объекты предоставляют нам возможность заняться разработкой нового офисного здания мирового класса в сердце самого сильного офисного рынка в стране. Мы с нетерпением ждем возможности реализовать эту уникальную инвестицию для раскрытия ее долгосрочной ценности."

Заключение

Это приобретение подчеркивает приверженность компании к приобретению активов на ключевых рынках для захвата прибыльных возможностей роста и предоставления услуг, адаптированных к потребностям арендаторов. Помимо этого приобретения, успехи SL Green в аренде выделяют компанию на рынке офисной недвижимости, несмотря на продолжающиеся рыночные вызовы.

В последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 7,1% на фоне роста отрасли на 0,3%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Crown Castle CCI и Paramount Group PGRE, каждая из которых в данный момент имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию CCI на 2025 год увеличился на 3 цента до 4,21 доллара за последние два месяца.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию PGRE на 2025 год увеличился на 2 цента до 54 центов за последние два месяца.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом материале, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки работы REIT.

Выше. Быстрее. Раньше. Покупайте эти акции сейчас

Небольшое количество акций готово к прорыву, и у вас есть шанс войти в игру до того, как они взлетят.

В любое время существует только 220 акций с рейтингом Zacks #1 Сильная покупка. В среднем этот список более чем вдвое превышает S&P 500. Мы просмотрели последние Сильные покупки и выбрали 7 привлекательных компаний, которые, вероятно, вскоре поднимутся и вырастут больше, чем любая другая акция, которую вы могли бы купить в этом месяце.

Вы узнаете все, что нужно знать об этих захватывающих сделках в нашем совершенно новом специальном отчете, 7 лучших акций на ближайшие 30 дней.

Скачайте отчет бесплатно сейчас >>

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на ближайшие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод