СJV Vornado продает недвижимость по адресу 512 West 22nd Street за $205M

Vornado Realty Trust VNO недавно объявила, что ее совместное предприятие (JV), в котором ей принадлежит 55%, продало здание офисного класса A площадью 173 000 квадратных футов по адресу 512 West 22nd Street за 205 миллионов долларов. После погашения ипотечного кредита на сумму 123 миллиона долларов, связанного с этой недвижимостью, а также расходов на сделку, доля компании от чистых поступлений составит почти 38 миллионов долларов. В третьем квартале 2025 года Vornado ожидает отразить в финансовой отчетности приблизительно 11 миллионов долларов прибыли от этой сделки.

VNO: В кратком обзоре

Vornado, сосредоточенная на улучшении своего основного бизнеса, осуществляет целенаправленные разработки и продажу активов, помимо выделения бизнесов. Стратегические распродажи предоставляют компании свободные средства для реинвестирования в целенаправленные разработки и реконструкции.

В январе 2025 года совместное предприятие Vornado по уличной рознице, в котором ей принадлежит 52%, Fifth Avenue and Times Square, завершило продажу части своего флагманского магазина в США по адресу 666 Fifth Avenue компании UNIQLO за 350 миллионов долларов и получило чистые поступления в размере 342 миллионов долларов.

Фокус Vornado на наличии активов в нескольких избранных географических рынках с высокой арендной платой и высокими барьерами для входа, а также ее диверсифицированная база арендаторов, включая нескольких лидеров отрасли, ожидается, что будет способствовать ее росту в долгосрочной перспективе.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 6,3% по сравнению с падением в 2,4% по отрасли.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT включают Host Hotels & Resorts HST и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию HST за 2025 год увеличился на 4 цента до 1,95 доллара за последний месяц. Прогноз консенсуса Zacks для FFO на акцию WPC за 2025 год снизился на цент до 4,87 доллара за последний месяц.

Примечание: Всё, что связано с доходами, представленное в этом документе, относится к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки деятельности REIT.

Бесплатный отчет: Получение прибыли от 2-й волны взрыва ИИ

Следующий этап взрыва ИИ, скорее всего, создаст значительное богатство для инвесторов, особенно для тех, кто войдет в него рано. Это добавит буквально триллионы долларов в экономику и революционизирует почти каждую часть нашей жизни.

Инвесторы, которые приобрели акции, такие как Nvidia, в нужное время, имели шанс на огромные прибыли.

Но стремительный рост акций "первой волны" ИИ может вскоре закончиться. Резкий восходящий тренд этих акций начнет выравниваться, оставляя экспоненциальный рост новой волне передовых компаний.

Отчет Zacks о Буме ИИ 2.0: Вторая волна раскрывает 4 компании, которые могут вскоре стать яркими звездами следующего скачка ИИ.

Получите доступ к AI Boom 2.0 прямо сейчас, абсолютно бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет о 7 лучших акциях на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод