Simon Property (SPG) отстает по финансовым показателям за 2 квартал, прогноз по дивидендам на 24 года повышен

Simon Property Group, Inc. SPG отчиталась о доходах от операционной деятельности (FFO) за второй квартал в размере 2,90 долл. на акцию, что ниже консенсус-прогноза Zacks в 2,93 долл. Однако этот показатель вырос с 2,88 долл., о которых сообщалось годом ранее.

Результаты отражают более высокие процентные расходы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако увеличение доходов, подкрепленное повышением базовой арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости, в некоторой степени повлияло на результаты. SPG также повысила прогноз по прибыли на акцию на 2024 год и увеличила дивиденды.

Выручка Simon Property за квартал составила 1,46 миллиарда долларов, что превысило консенсус-прогноз Zacks на уровне 1,43 миллиарда долларов. Указанный показатель увеличился на 6,5% в годовом исчислении.

По словам Дэвида Саймона, председателя правления, главного исполнительного директора и президента Simon Property Group, "Мы продолжаем инвестировать в наши платформы торговой недвижимости, проводя преобразующую реконструкцию, включая добавление компонентов многофункционального назначения, и отдельные новые разработки, включая торжественное открытие торговых точек премиум-класса в Талсе 15 августа 2024 года, на 100% сдан в аренду.”

Что скрывается за заголовками газет

SPG сообщила о доходах от аренды в размере почти 1,32 миллиарда долларов, что на 4,8% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Наша оценка была привязана к 1,30 миллиарда долларов.

По состоянию на 30 июня 2024 года заполняемость торговых центров и аутлетов премиум-класса в США составила 95,6%, что на 90 базисных пунктов больше, чем 94,7% по состоянию на 30 июня 2023 года. Мы прогнозировали, что этот показатель составит 95,5%.

Базовая минимальная арендная плата за квадратный фут в торговых центрах и аутлетах премиум-класса в США составляла 57,94 доллара по состоянию на 30 июня 2024 года, увеличившись с 56,27 доллара по состоянию на 30 июня 2023 года, что отражает рост на 3%. Наша оценка была привязана к 56,63 долларам США.

Чистый операционный доход от продажи недвижимости в Стране (NOI) увеличился на 4,5% в годовом исчислении, а чистый доход от продажи портфеля увеличился на 4,4%.

Однако квартальные процентные расходы в размере 221,3 млн долларов увеличились на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наша оценка была привязана к 222 млн долларов.

Балансовая позиция

Компания Simon Property завершила второй квартал 2024 года с ликвидностью в размере 11,2 миллиарда долларов. Это составило 3,1 миллиарда долларов наличных средств на руках, включая ее долю в совместном предприятии и 8,1 миллиарда долларов свободных средств в рамках возобновляемых кредитных линий компании.

Прогноз

На 2024 год Simon Property прогнозирует прибыль на акцию в диапазоне $12,80-$12,90, по сравнению с диапазоном $12,75-$12,90, который прогнозировался ранее. Консенсус-прогноз Zacks на уровне 12,84 долл. находится в пределах прогнозируемого диапазона.

Обновленные данные о дивидендах

Одновременно с публикацией отчета о прибылях и убытках за второй квартал Simon Property объявила о ежеквартальном общем

Источник nasdaq.com, автоматический перевод