Simon Property Q4 FFO превысил оценки благодаря росту доходов и арендной платы

Чистая прибыль на акцию от операций с недвижимостью (FFO) Simon Property Group, Inc. за четвертый квартал 2025 года составила $3.49, что превысило консенсусный прогноз Zacks в $3.47. Это положительно соотносится с FFO недвижимости в $3.35 за аналогичный период прошлого года.

Результаты отражают увеличение доходов, поддержанное ростом базовой минимальной аренды за квадратный фут. SPG представила свои прогнозы по FFO на акцию за 2026 год.

Simon Property заработала $1.79 миллиарда в квартале, что превысило консенсусный прогноз Zacks в $1.63 миллиарда. Более того, отчетная цифра увеличилась на 13.2% по сравнению с прошлым годом.

За 2025 год Simon Property сообщила о FFO на акцию в размере $12.73, что также превысило консенсусный прогноз Zacks в $12.68. Отчетная цифра улучшилась на 4% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Общая выручка составила $6.36 миллиарда, превысив прогноз в $6.14 миллиарда. Цифра увеличилась на 6.7% по сравнению с прошлым годом.

Четвертый квартал SPG в деталях

SPG сообщила о доходах от арендной платы в размере $1.64 миллиарда, что на 14.5% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

На 31 декабря 2025 года заполняемость портфеля торговых центров и премиум-аутлетов в США составила 96.4%, что на 10 базисных пунктов меньше, чем 96.5% на 31 декабря 2024 года.

Базовая минимальная аренда за квадратный фут для портфеля торговых центров и премиум-аутлетов в США составила $60.97 на 31 декабря 2025 года, увеличившись с $58.26 на 31 декабря 2024 года. Это отражает рост на 4.7%.

Чистый операционный доход (NOI) от объектов недвижимости в США увеличился на 4.8% по сравнению с прошлым годом, а NOI портфеля вырос на 5.1%.

Позиция баланса SPG

Simon Property завершила четвертый квартал 2025 года с ликвидностью в $9.1 миллиарда. Это включает $1.4 миллиарда наличных средств, включая её долю в совместных предприятиях, и $7.7 миллиарда доступного лимита по кредитным линиям компании.

Прогноз SPG на 2026 год

Simon Property ожидает FFO на акцию за 2025 год в диапазоне от $13.00 до $13.25. Консенсусный прогноз Zacks в $13.02 находится в пределах указанного диапазона.

Обновление дивидендов SPG

Одновременно с публикацией отчетности за четвертый квартал Simon Property объявила о квартальном дивиденде по обыкновенным акциям в размере $2.20 за первый квартал 2026 года. Дивиденд будет выплачен 31 марта акционерам, зарегистрированным на 10 марта 2026 года.

Рейтинг Zacks SPG

В настоящее время SPG имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

Цена акций Simon Property Group, Inc., консенсус и сюрприз EPS

Предстоящие публикации отчетности

Теперь мы ожидаем отчеты других розничных REIT, таких как Regency Centers REG и Federal Realty Investment Trust FRT, которые должны быть опубликованы 5 и 12 февраля соответственно.

Консенсусный прогноз по FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года для Regency составляет $1.17, что подразумевает рост на 7.3% по сравнению с прошлым годом. REG в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2.

Консенсусный прогноз по FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года для Federal Realty Investment Trust составляет $1.86, что указывает на рост на 7.5% по сравнению с прошлым годом. FRT в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3.

Примечание: Все данные, связанные с доходами, представленные в данном отчете, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

Радикальная новая технология может принести инвесторам огромные прибыли

Квантовые вычисления - это следующая технологическая революция, и она может быть даже более продвинутой, чем ИИ.

Хотя некоторые полагали, что технологии еще далеко до реализации, они уже присутствуют и развиваются стремительно. Крупные гиперскейлеры, такие как Microsoft, Google, Amazon, Oracle, а также Metа(признана экстремистской, деятельность на территории РФ запрещена) и Tesla, спешат интегрировать квантовые вычисления в свою инфраструктуру.

Старший стратег по акциям Кевин Кук раскрывает 7 тщательно отобранных акций, которые могут доминировать в области квантовых вычислений в своем отчете "За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности".

Кевин был одним из первых экспертов, которые признали огромный потенциал NVIDIA в 2016 году. Теперь он сосредоточился на том, что может стать "следующей большой вещью" в превосходстве квантовых вычислений. Сегодня у вас есть редкая возможность разместить свой портфель на передовой этой возможности.

Смотрите лучшие квантовые акции сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод