Simon Property приобретает Philips Place в Шарлотте для стимулирования роста.

Simon Property Trust SPG объявил о приобретении Phillips Place в сердце района SouthPark в Шарлотт, Северная Каролина. Phillips Place — это открытый торговый центр с площадью почти 134 000 квадратных футов. Он известен своими специализированными магазинами и ресторанами. Центр является частью знакового многофункционального назначения, включающего более 25 магазинов и ресторанов. Phillips Place также имеет отель с более чем 180 номерами, который принадлежит Simon, и многоквартирный жилой компонент.

После этой транзакции Simon продолжит обеспечивать отличный опыт покупок, за который известен Phillips Place. Со временем компания планирует улучшить центр за счет новых предложений, продуманного мерчандайзинга и продолжит инвестировать в улучшения, чтобы сохранить его как яркую общественную достопримечательность.

Simon Property проводит реструктуризацию своего портфеля, ориентируясь на премиальные приобретения и трансформационные реконструкции. В октябре 2025 года компания завершила приобретение оставшихся 12% участия в The Taubman Realty Group, которых она не владела, в обмен на почти 5,06 миллиона единиц в Операционном Партнерстве. На протяжении последних нескольких лет компания инвестировала миллиарды, чтобы трансформировать свои объекты, сосредоточив внимание на создании ценности и увеличении потока посетителей.

Simon Property является ведущим публично торгуемым инвестиционным трастом в недвижимости (REIT) в США, занимающимся приобретением, владением и сдачей в аренду торговых, ресторанных, развлекательных и многофункциональных объектов. Принятие компанией омниканальной стратегии хорошо оправдало себя в последние годы. Успешные партнерства с премиальными ритейлерами предвещают хорошие перспективы для ее долгосрочного роста.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) выросли на 3,8% против снижения отрасли на 1,3%.

Акции, на которые стоит обратить внимание

Некоторые более высоко оцененные акции из сектора розничных REIT — это Curbline Properties Corp. CURB и Urban Edge Properties UE, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию CURB на 2025 год за последний месяц повысился на 2 цента до $1,04.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию UE на 2025 год был пересмотрен на 2 цента вверх до $1,42 за последние два месяца.

Примечание: Все, что касается прибыли, представленной в этом материале, относится к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки работы REIT.

Главный аналитик Zacks называет "акцию, которая с наибольшей вероятностью удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила список из 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор исследований Шераз Миан выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот топовый выбор — малознакомая компания в сфере спутниковой связи. Ожидается, что космическая отрасль станет триллионной индустрией, и база клиентов этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы оказываются выигрышными, но эта акция может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые должны удвоиться, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топовую акцию и 4 финалиста

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод