Семейная ипотека в августе стала главным драйвером рынка

Объем выдач по всем ипотечным программам в августе 2026 года составил 163,9 млрд рублей, что на 12,6% больше, чем в июле, сообщает пресс-служба “Сбербанка”.

При этом ключевым драйвером роста остается Семейная ипотека: выдачи выросли на 17,4% за месяц - до 137,2 млрд рублей, превысив 50% в общей структуре. Максимальная доля программы зафиксирована в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%) и Калининградской областях (63,2%).

Выдачи по базовым рыночным программам практически не изменились к июлю (104,8 млрд рублей, -2,4%), но в годовом выражении выросли почти вдвое (+99,6%). Наиболее динамичный сегмент - новостройки, где выдачи по рыночным ставкам увеличились на 10,4% за месяц и на 260,7% год к году. Это может говорить о возвращении застройщиков к конкурентным предложениям.

Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента “Домклик” “Сбербанка”, рынок ипотечных программ продолжает выравниваться: спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 вырос почти вдвое, а доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 процентных пункта.

Программы “Дальневосточная и Арктическая” и ИТ-ипотека показали небольшое снижение к июлю (на 6,6% и 9,6% соответственно), оставаясь нишевыми инструментами. Наибольшая доля ДВиА отмечена в Бурятии (75,6%), Архангельской области (74,7%) и Якутии (72,4%).