Сделает ли стремление президента Трампа понизить ипотечные ставки эти 2 акции привлекательными для покупки?

Ключевые моменты

Fannie Mae и Freddie Mac будут покупать ипотечные облигации, чтобы снизить ипотечные ставки.

Строители жилья, такие как D.R. Horton, могут извлечь выгоду из этого шага.

Opendoor, который занимается перепродажей домов в больших масштабах, также может стать победителем.

Ипотечные ставки уже несколько лет являются проблемой для экономики США и также представляют собой беспокойство для президента Трампа.

После бума на рынке жилья во время пандемии ипотечные ставки резко возросли в инфляционный период, который начался в 2022 году, и остаются на высоком уровне сегодня, хотя и снизились с пиковых значений. В результате рынок жилья стал таким слабым, каким он не был в течение поколения, и президент Трамп считает высокие процентные ставки и ипотечные ставки больной темой как для экономики, так и для своей администрации.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Посмотрите акции »

Он оказал давление на Федеральную резервную систему, чтобы она снизила процентные ставки, и теперь принимает новый подход для смягчения ипотечных ставок, объявив, что Fannie Mae и Freddie Mac купят ипотечные облигации на сумму $200 миллиардов. Такой шаг повысит цены и, следовательно, снизит доходность по ипотечным кредитам, поскольку ставки по новым ипотекам, как правило, следуют за ставками по ипотечным облигациям.

В результате 30-летняя ипотечная ставка на прошлой неделе составила 6.06%, что является ее самым низким уровнем за три года. Давайте рассмотрим две акции, которые могут извлечь выгоду от снижения ипотечных ставок.

1. D.R. Horton

Строители жилья могут иметь большее воздействие на рынок жилья и ипотечные ставки, чем любая другая компания. Хотя они не участвуют в продаже существующих домов, рынок новых домов связан с ним, и более низкие ипотечные ставки стимулируют спрос на оба сегмента.

D.R. Horton (NYSE: DHI) является крупнейшим строительным подрядчиком в стране и, как правило, сосредотачивается на домах по более низким ценам и на покупателях, приобретающих жилье впервые, которые особенно чувствительны к ежемесячным платежам. Более низкие ставки также, как правило, поднимают цены на дома, что упростит Хортону возможность установить более высокие цены на свои дома, поскольку более низкая ставка снизит ежемесячный платеж для покупателей жилья.

2. Opendoor Technologies

Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN) может иметь большее воздействие на ипотечные ставки и цены на дома, чем любая другая публичная компания.

Акции компании были крайне волатильными с момента ее выхода на биржу в 2020 году и даже взлетели в ралли акций-мемов в прошлом году. Opendoor зарабатывает деньги на перепродажах домов и сборе сопутствующих сборов, и снижение ипотечных ставок должно дать бизнесу толчок, так как Opendoor работает лучше всего, когда цены на дома растут.

Компания была перезаряжена после того, как новый генеральный директор Каз Неджатиан возглавил компанию в сентябре прошлого года, и двое ее основателей вновь присоединились к совету директоров. Если Opendoor сможет воспользоваться падающими ставками и, возможно, растущими ценами, она должна стать победителем.

Стоит ли сейчас покупать акции D.R. Horton?

Прежде чем покупать акции D.R. Horton, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов, чтобы купить сейчас… и D.R. Horton не была среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Учтите, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года… если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $474,578!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года… если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,141,628!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 955% — это значительно больше, чем 196% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возврат Stock Advisor на 20 января 2026 года.

Джереми Боуман не имеет акций ни одной из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции в D.R. Horton и рекомендует ее. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и точки зрения, высказанные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод