"Сбербанк" увидел восстановление спроса на жилье

Спрос на жилье начинает восстанавливаться, заявил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» "Сбербанка", в ходе Domclick Digital Forum в Москве.

“Мы отмечаем постепенное восстановление объема выдач, что говорит об адаптации ипотечного рынка к новым условиям. В 2026 году мы прогнозируем увеличение объема выдач по всем программам ипотечного кредитования на 35% до 5,6 трлн рублей”, - сказал Лейпи.

По его словам, драйвером ипотечного рынка остается господдержка. Однако на фоне снижения ставок рыночной ипотеки, базовая ипотека восстанавливается, а доля программ с господдержкой в структуре выдач снижается и сейчас составляет менее 80%. 

В то же время "Сбер" наблюдает замедление роста цен на недвижимость в России. Так, с начала года по 4 квартал 2025 года стоимость кв. м на первичном рынке жилья прибавила 4%, а по вторичному рынку рост составил 6%. При этом в 2025 году рост цен на первичную недвижимость был ниже уровня инфляции.

Если говорить о динамике цен в Москве, то здесь также наблюдается тенденция на снижение темпа роста стоимости недвижимости. С начала 2025 года стоимость кв. м в новостройках увеличилась на 6%, а на вторичном рынке жилья цена «квадрата» выросла на 7%. 

При этом, в 2025 году объем выдач жилищных кредитов снизился до 4 трлн рублей: базовые программы уменьшились на 38%, а программы с господдержкой − на 11%. На снижение выдач по базовым программам повлиял рост ключевой ставки ЦБ, в результате чего часть клиентов отложили покупку недвижимости в ожидании снижения ставок. В свою очередь сокращение выдач по программам господдержки стало следствием отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.

На рынке отмечаются признаки восстановления спроса на жилье - покупатели возвращаются, а инвесторы вновь рассматривают недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала. Тем, кто ищет стабильные и доступные инструменты с пассивным доходом, актуальны не только квадратные метры, но и современные финансовые решения.

Фонд «Денежного рынка» от «Финам» предлагает потенциальную доходность до 16,5% годовых, отсутствие брокерских комиссий и возможность вывести средства в любой момент. Делайте первые шаги в инвестициях — вложения начинаются от 12 рублей, а ваш капитал работает на вас уже сегодня.