"Сбербанк" назвал главный вызов для рынка жилья в 2026 году

Главный вызов для рынка жилья в следующем году исходит от размера дефицита бюджета, считает Наталья Загвоздина, старший управляющий директор - директор аналитического управления “Сбербанка”.

“Баланс бюджета у нас отрицательный. Как видите, в 2025 году дефицит бюджета оценивается в 5,8 трлн рублей, в 2026 году он тоже может быть очень существенным - 6 трлн рублей. И это между строк говорит о том, что программы поддержки различных секторов экономики, субсидирования и помощи будут сворачиваться. У бюджета недостаточно для этого ресурсов. Есть для этого другие более насущные первостепенные задачи, куда будут эти средства направлены. Поэтому рассчитываем в 2026 году только на себя”, - сказала она на конференции “Сбербанка” для застройщиков жилья “Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству”.

Когда трудности подступают, следует задуматься о финансовой подушке безопасности. Сделайте первые шаги в инвестициях с гарантированным пассивным доходом и получайте ежедневную премию 36,6% годовых от “Финама” на ваши активы. Проведите 2025 год с идеальным финансовым здоровьем. 

Но эксперт попросила обратить внимание и на хорошие цифры - денежные доходы населения - это не только фонд оплаты труда, это и социальные выплаты, и доходы от личных бизнесов, в которых у россиян заинвестировано довольно много денег (примерно 25 трлн рублей) - вырастут примерно на 10 трлн в следующем году, составив 137 трлн рублей. Из этого примерно 9-10% россияне принесут в банки (эта модель поведения не меняется почти никогда), еще треть население съест - примерно 34% дохода тратится гражданами на продукты питания, остальное потратится по-разному - на разные сервисы, на непродуктовые вещи (автомобили, мебель, налоги, образование детей), добавила Загвоздина.

“То есть потребитель, наверняка, имеет отложенный спрос, который сейчас не удовлетворяется, на крупные покупки, к которым относится и недвижимость. И он тоже сыграет в пользу повышения цен, когда мы увидим дисбаланс на рынке между предложением и спросом, который при снижении уровня ключевой ставки и ставки по ипотеке, безусловно, вернется”, - сказала участница конференции.