Саймон изменяет кредитное соглашение на $5 млрд: что это означает для планов роста

Simon Property Group SPG сделал еще один шаг для укрепления своей финансовой гибкости, объявив о внесении изменений в условия и продлении необеспеченной кредитной линии в размере 5,0 миллиарда долларов США в различных валютах. Кредитная линия должна истечь 30 июня 2030 года и включает опцию продления срока на дополнительный год до 30 июня 2031 года. Пересмотренные условия также снижают затраты на заимствования, так как процентная ставка по займам в долларах США была снижена на 15 базисных пунктов до SOFR плюс 65 базисных пунктов по сравнению с предыдущей кредитной линией.

В дополнение к этому шагу Simon также внес изменения в свою существующую кредитную линию в размере 3,5 миллиарда долларов, чтобы ее ценовая структура соответствовала условиям вновь объявленной кредитной линии в размере 5 миллиардов долларов. Совмещение ценовых условий обеих кредитных линий укрепляет ликвидность компании и предоставляет большую финансовую гибкость для поддержки проектов по реконструкции, приобретениям и другим корпоративным инициативам.

Расширенные кредитные линии поддерживаются глобально диверсифицированным синдикатом из 28 банков, что подчеркивает высокую уверенность кредиторов в кредитном профиле Simon. Компания долгое время поддерживала солидный баланс и доступ к нескольким источникам капитала, что позволяет ей стремиться к долгосрочным возможностям роста, тщательно управляя долговой нагрузкой. Ранее Simon также утвердил новую программу выкупа обыкновенных акций на сумму 2,0 миллиарда долларов, что отражает уверенность руководства в стабильном денежном потоке и финансовой стабильности компании.

Кроме укрепления своей финансовой позиции, Simon продолжает инвестировать в улучшение своего высококачественного розничного портфеля. Компания продвигает инициативы по реконструкции в нескольких ключевых активах, работая над преобразующими проектами, направленными на расширение предложения люксового розничного и опытного сервиса. Например, Simon недавно подчеркнул планы по реконструкции на ведущих объектах и улучшения в крупных местах назначения, таких как Copley Place в Бостоне, усилия, направленные на повышение производительности объектов и привлечение ведущих мировых брендов.

Рейтинг Zacks и ценовая динамика SPG

За последние три месяца акции SPG выросли на 11,6%, что ниже роста отрасли на 17,5%. В настоящее время SPG имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

Другие акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые другие высоко оцененные акции из более широкого сектора REIT включают Kimco Realty Corporation KIM и Regency Centers Corporation REG, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию Kimco в 2026 году составляет 1,81 доллара. Это предполагает рост по сравнению с предыдущим годом на 2,84%. В настоящее время у Kimco рейтинг ценности C.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию Regency в 2026 году составляет 4,83 доллара. Это предполагает рост по сравнению с предыдущим годом на 4,09%. У Regency рейтинг VGM D.

Примечание: Все данные, касающиеся доходов, представленные в этом отчете, представляют собой фонды от операций (FFO) — широко используемую метрику для оценки эффективности REIT.

Руководитель исследований Zacks называет "акцию, которая, вероятно, удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 акций директор по исследованиям Шераз Миан выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот лучший выбор — малоизвестная компания, занимающаяся спутниковой связью. Ожидается, что космическая индустрия станет триллионной, и база клиентов этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы приносят прибыль, но эта акция может существенно превзойти предыдущие акции Zacks, которые должны удвоиться, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топ-акцию и 4 претендента

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод