Рынок жилья: половина россиян не видит возможности улучшить свои жилищные условия
Жилищный вопрос, по-прежнему – один из самых животрепещущих. Квартирный вопрос, как известно, испортил как москвичей, так и многих других горожан. Есть ли возможности улучшить свои жилищные условия? Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросил россиян, каким образом они планируют улучшать свои жилищные условия; как относятся к участию в долевом строительстве; кто, по мнению опрошенных, ответственен за то, что обманутые дольщики не получили жильё; как обезопасить участников долевого строительства от такого риска; должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери.
Половина россиян (48%) не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, треть (33%) в таком улучшении не нуждается. Собираются приобрести жильё в собственность за счёт накопленных средств 5% респондентов, столько же опрошенных планируют взять ипотечный кредит, 2% надеются получить от государства жильё на условиях социального найма, 1% рассчитывает на ведомственное жильё и ещё 1% собирается снимать жильё на условиях коммерческого найма. Планы улучшить жилищные условия более характерны для молодёжи. Так, намереваются приобрести жильё за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, 22% опрошенных 18-24 лет и 2% 60 лет и старше.
Среди тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, только 17% отмечают, что безусловно готовы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определённого срока. Значительно больше тех, кто столь же безусловно не готов к этому (37%). Ещё более популярна выжидательная позиция: 44% в принципе согласились бы стать "дольщиками", но при условии, что власти наведут порядок в сфере долевого строительства. Особенно характерно это мнение для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (67%) и крупных городов (58%).
В ситуации с "обманутыми" дольщиками" общественное мнение винит прежде всего государство (46%) и строительно-инвестиционные компании (30%). Полагают, что виноваты сами "дольщики", только 9% респондентов; в группе хорошо материально обеспеченных опрошенных (по самооценкам) несколько больше - 13%. Финансово неблагополучные респонденты более других склонны возлагать ответственность на государство (52%).
Чтобы обезопасить граждан от подобных конфликтов, государству необходимо ужесточить требования к строительным компаниям (указывают 30% опрошенных); скорректировать законодательство, регулирующее строительство жилья (22%); бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства (19%). Менее популярны такие меры, как строительство дешёвого жилья (9%), создание специальной государственной корпорации по строительству дешёвого жилья, (8%), повышение правовой грамотности населения (6%).
Должно ли государство компенсировать "обманутым дольщикам" их потери? Большинство россиян считают, что должно - либо обеспечив их жильём (35%), либо выплатив денежную компенсацию в размере сделанных "дольщиками" вложений (31%). Альтернативной точки зрения, что "дольщики" должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний, придерживаются 26% опрошенных. Это мнение для финансово благополучных респондентов более характерно (28-30%), чем для плохо материально обеспеченных (21%).
Всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 2-3 декабря 2006 г. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия? Если да, то каким образом?
(любое число ответов)
| Всего опрошенных | Возраст, лет | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-24 | 25-34 | 35-44 | 45-59 | 60 и старше | ||
| Собираюсь приобрести жилье в собственность за счет своих средств | 5 | 10 | 7 | 5 | 3 | 1 |
| Собираюсь взять ипотечный кредит | 5 | 12 | 9 | 6 | 2 | 1 |
| Собираюсь получить жилье от государства на условиях социального найма | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Собираюсь снимать жилье на условиях коммерческого найма | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| Рассчитываю на ведомственное жилье | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Не собираюсь улучшать жилищные условия, так как в этом нет необходимости | 33 | 20 | 24 | 25 | 34 | 55 |
| Хотел бы улучшить жилищные условия, но для этого нет никаких возможностей | 48 | 47 | 48 | 53 | 53 | 38 |
| Затрудняюсь ответить | 5 | 6 | 8 | 6 | 3 | 3 |
Готовы ли Вы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определенного срока?
(% от тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт собственных средств или взять ипотечный кредит)
| Всего опрошенных | Тип поселения | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва и Санкт-Петербург | Более 500 тыс. жителей | 100-500 тыс. | Менее 100 тыс. | Сёла | ||
| Безусловно, да | 17 | - | 6 | 16 | 31 | 23 |
| Да, но если власти наведут порядок в сфере долевого строительства жилья | 44 | 67 | 58 | 46 | 35 | 26 |
| Нет, ни в коем случае | 37 | 33 | 31 | 35 | 27 | 51 |
| Затрудняюсь ответить | 2 | - | 5 | 3 | 7 | - |
На сегодняшний день в стране насчитываются десятки тысяч пострадавших участников долевого строительства. В ряде городов регулярно проводятся акции протеста обманутых дольщиков (соинвесторов) строящегося жилья. Кто, на Ваш взгляд, несет основную ответственность за то, что дольщики не получили жилье?
| Всего опрошенных | Оценка своего материального положения | |||
|---|---|---|---|---|
| Очень хорошее, хорошее | Среднее | Плохое, очень плохое | ||
| Сами дольщики | 9 | 13 | 8 | 8 |
| Государство в лице органов федеральной власти и чиновников | 46 | 43 | 44 | 52 |
| Строительно-инвестиционные компании | 30 | 37 | 33 | 22 |
| Никто не виноват, так сложилась ситуация на рынке недвижимости | 3 | 1 | 3 | 3 |
| Ничего не слышал об этой проблеме | 6 | 4 | 6 | 7 |
| Затрудняюсь ответить | 6 | 2 | 6 | 8 |
Что, по Вашему мнению, в первую очередь, необходимо предпринять властям, чтобы обезопасить участников долевого строительства от повторения подобных скандалов и конфликтов?
| Ужесточить требования к строительным компаниям | 30 |
| Скорректировать законодательство, регулирующие строительство жилья | 22 |
| Бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства жилья | 19 |
| Развивать строительство дешевого жилья | 9 |
| Образовать специальную государственную корпорацию по строительству дешевого жилья | 8 |
| Повысить правовую грамотность населения, предупреждать о рисках долевого строительства | 6 |
| Ничего предпринимать не следует | 1 |
| Затрудняюсь ответить | 5 |
Как Вы считаете, должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери?
| Всего опрошенных | Оценка своего материального положения | |||
|---|---|---|---|---|
| Очень хорошее, хорошее | Среднее | Плохое, очень плохое | ||
| Да, в полной мере, обеспечив их жильем | 35 | 30 | 35 | 36 |
| Да, должны быть выплачена денежная компенсация в размере осуществленных ими вложений | 31 | 28 | 30 | 33 |
| Нет, дольщики должны требовать через суд компенсации у строительных компаний | 26 | 30 | 28 | 21 |
| Затрудняюсь ответить | 8 | 12 | 7 | 10 |
По материалам ВЦИОМ
В нашем рейтинге событий произошли изменения.
Рейтинг событий, влияющих на Российский рынок
| Событие | Рейтинг | Прогноз |
|---|---|---|
| МАКРОЭКОНОМИКА | ||
| Общая ситуация на мировых фондовых рынках | B |  |
| Макроэкономическая ситуация в CША | B (B) | |
| Макроэкономическая ситуация в России | B (B) | |
| ПОЛИТИКА | ||
| РФ и США ведут переговоры по контролю над вооружениями | C | |
| СЫРЬЕВЫЕ РЫНКИ | ||
| Уровень мировых цен на нефть | A (B) | |
| Уровень мировых цен на металлы | C (C) | |
| ОТРАСЛЕВЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ НОВОСТИ | ||
| Региональные МСК будут напрямую консолидированы в ФСК | A | |
| "Вимм-Билль-Данн" объявил результаты 2006 года | C | |
| 36.6 опубликовала предварительные результаты за ФГ2006 | B | |
| СД "Вымпелкома" рекомендовал выплатить дивиденды за 2006 год | A | |
ПРИМЕЧАНИЕ: В столбце 2 в скобках указан рейтинг события, присвоенный ему в прошлом прогнозе. В столбце 3 указано знак влияние события на рынок.
Наиболее сильное влияние на рынок оказывают события с рейтингом А, события имеющие рейтинг D по нашей шкале оказывают слабое влияние.
Инвестиционный фон - позитивный