Рынок цифровой недвижимости вырос на 17,6% в годовом исчислении: сохранится ли эта тенденция?

Акции Digital Realty DLR выросли на 17,6% с начала года по сравнению с ростом отрасли на 9,9%.

Растущий спрос на высокопроизводительные центры обработки данных на фоне растущей зависимости предприятий от технологий и ускорения стратегий цифровой трансформации стал одной из ключевых движущих сил, определяющих эффективность инвестиционных фондов недвижимости для центров обработки данных (REIT), таких как Digital Realty.

Солидная база арендаторов обеспечивает стабильные доходы. Компания также проводит различные мероприятия по развитию и перепланировке, что обнадеживает.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте разберемся с факторами, стоящими за резким ростом курса акций.

Высокие темпы развития облачных вычислений, Интернета вещей и больших объемов данных, а также растущее число компаний, предпочитающих ИТ-инфраструктуру сторонних производителей, стимулируют спрос на инфраструктуру центров обработки данных. Ожидается, что в ближайшие годы рынки искусственного интеллекта, автономных транспортных средств и виртуальной/дополненной реальности будут активно развиваться.

На рынках центров обработки данных высшего уровня наблюдается высокий спрос, и, несмотря на высокую заполняемость, на рынках высшего уровня новые объекты строятся более быстрыми темпами.

Компания DLR, занимающая в настоящее время 3-е место в рейтинге Zacks (удержание), располагает высококачественной диверсифицированной клиентской базой, включающей арендаторов из облачных, контентных, информационных технологий, сетей и других корпоративных и финансовых отраслей. Компания представлена по всему миру и располагает 310 центрами обработки данных в более чем 50 метрополитенах с хорошей загруженностью. Компания готова к росту, имея более 5000 клиентов по всему миру, и продолжает расти.

В списке ее арендаторов есть несколько крупных компаний инвестиционного уровня, а многочисленные клиенты используют несколько офисов в разных регионах портфолио. Это обеспечивает стабильную прибыль компании. Руководство ожидает, что в 2024 году общая выручка вырастет на 2%, а скорректированный показатель EBITDA - на 4%, что соответствует среднему уровню прогнозных значений.

Кроме того, у DLR есть надежный план развития, что обнадеживает. По состоянию на 30 июня 2024 года в нем находилось 8,5 миллиона квадратных футов площадей, находящихся в стадии активного развития, и 5,1 миллиона квадратных футов площадей, предназначенных для будущего развития. Кроме того, в последние годы Digital Realty расширила свое присутствие на американском континенте, увеличив мощности в Нью-Йорке, Северной Вирджинии и Торонто. В 2024 году компания ожидает, что капитальные затраты на девелоперскую деятельность составят от 2,0 до 2,5 миллиардов долларов.

Его усилия по рециркуляции капитала, направленные на укрепление баланса и стимулирование долгосрочного роста, вселяют оптимизм. В 2024 году компания планирует провести

Источник nasdaq.com, автоматический перевод