Рынок цифровой недвижимости (DLR) вырос на 11% с начала года: Сохранится ли эта тенденция?
Акции Digital Realty DLR выросли на 11,4% с начала года по сравнению с ростом отрасли на 2,4%.
Растущий спрос на высокопроизводительные центры обработки данных на фоне растущей зависимости предприятий от технологий и ускорения стратегий цифровой трансформации стал одной из ключевых движущих сил, определяющих эффективность инвестиционных фондов недвижимости для центров обработки данных (REIT), таких как Digital Realty.
Солидная база арендаторов обеспечивает стабильные доходы. Компания также проводит различные мероприятия по развитию и перепланировке, что обнадеживает.
В прошлом месяце компания, занимающая в настоящее время 3-е место в рейтинге Zacks (удерживается), сообщила о результатах за второй квартал 2024 года, которые оказались лучше, чем ожидалось. Отчет показал, что основные средства от операционной деятельности (FFO) в расчете на акцию составили 1,65 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,63 доллара. Результаты отражают устойчивую арендную активность и рост арендных ставок.
Источник изображения: Zacks Investment Research.
Давайте разберемся в причинах резкого роста цен на акции.
Стремительный рост облачных вычислений, Интернета вещей и больших данных, а также растущее число компаний, которые предпочитают ИТ-инфраструктуру сторонних производителей, стимулируют спрос на инфраструктуру центров обработки данных. Ожидается, что в ближайшие годы рынки искусственного интеллекта, автономных транспортных средств и виртуальной/дополненной реальности будут активно развиваться.
Спрос на высококлассные центры обработки данных высок, и, несмотря на высокую заполняемость, на высококлассных рынках строительство новых объектов ведется более быстрыми темпами.
DLR располагает высококачественной и диверсифицированной клиентской базой, включающей арендаторов из облачных сервисов, контента, информационных технологий, сетей и других корпоративных и финансовых отраслей. Компания представлена по всему миру и располагает 310 центрами обработки данных в более чем 50 метрополитенах с хорошей загруженностью. Компания готова к росту, имея более 5000 клиентов по всему миру, и продолжает расти.
Список ее арендаторов включает в себя несколько крупных компаний инвестиционного уровня, а многочисленные клиенты используют различные офисы по всему портфелю. Это обеспечивает стабильную прибыль компании. Руководство ожидает, что в 2024 году общая выручка вырастет на 2%, а скорректированный показатель EBITDA - на 4%, что соответствует среднему уровню прогнозных значений.
Кроме того, у DLR есть надежный план развития, что обнадеживает. По состоянию на 30 июня 2024 года в нем находилось 8,5 миллиона квадратных футов площадей, находящихся в стадии активного развития, и 5,1 миллиона квадратных футов площадей, предназначенных для будущего развития. Кроме того, в последние годы сфера цифровой недвижимости расширилась в Северной и Южной Америке за счет увеличения мощностей в Нью-Йорке, Северной Вирджинии и Торонто. На 2024 год,
Источник nasdaq.com, автоматический перевод