Рынок позитивно оценил операционные результаты группы ЛСР

В лидеры роста на российском рынке, 24 января торгующемся в неуверенном плюсе, вышли акции строительной группы ЛСР, дорожающие на 3,5%, до 884,4 руб.

Сегодня девелопер представил довольно неоднозначные операционные результаты за четвертый квартал и полный 2024 год. Продажи недвижимости по итогам года в натуральном выражении упали на 39,5% г/г, до 664 тыс. кв. м, стоимость заключенных контрактов снизилась на 25%, до 163 млрд руб., доля ипотечных сделок сократилась с 76% до 69%. В четвертом квартале объемы реализации жилья снизились на 45% г/г, до 177 тыс. кв. м, а также на 32%, до 48 млрд руб. В то же время в поквартальном сопоставлении объем проданной недвижимости в абсолютных цифрах поднялся на 50%, а в денежном выражении вырос на 60%. Эта динамика зафиксирована, несмотря на негативное влияние отмены госпрограммы льготной ипотеки и повышения ставок по коммерческим жилищным кредитам. 

Это означает, что покупатели жилья доверяют застройщику, а спрос на покупку жилья по семейной ипотеке оставался стабильным. На фоне вышедших пессимистичных оценок динамики рынка ипотечного кредитования в декабре 2024-го и начале 2025 года результаты ЛСР можно охарактеризовать как успешные. Возможно, рынок также ожидает от эмитента информации о финансовых результатах и дивидендах.

Мы повысили целевую цену акции ЛСР с 800 до 900 руб. на горизонте года.