Рост числа вводов жилья и разрешений на строительство в США в феврале: 5 лучших вариантов

В феврале наблюдался стремительный рост на рынке жилья в США на фоне опасений по поводу роста цен на сырье.

В феврале в США резко возросло строительство жилья, что ознаменовало значительный отскок от связанных с погодой спадов, наблюдавшихся ранее в этом году. Это оживление особенно выгодно для домостроительных компаний, чему способствуют такие факторы, как несколько более выгодные ставки по ипотечным кредитам и нехватка существующих домов для продажи.

Несмотря на проблемы, связанные с повышением ставок по ипотечным кредитам, застройщики адаптируются, реализуя такие стратегии, как снижение цен и предоставление стимулов для стимулирования продаж. Кроме того, они корректируют размеры строящихся домов, чтобы смягчить влияние растущих затрат на материалы. Эти меры не только поддерживают устойчивость отрасли, но и предоставляют возможности для процветания домостроительных компаний в текущих рыночных условиях.

Основные выводы

Согласно данным Министерства торговли, опубликованным 19 марта, объем ввода жилья подскочил на 10,7% в месячном исчислении до скорректированного с учетом сезонных колебаний годового показателя в 1,521 млн единиц в феврале, превысив консенсус-прогноз в 1,453 млн единиц на 4,7%. Кроме того, февральский показатель вырос на 5,9% в годовом исчислении. Январский показатель также был пересмотрен в сторону повышения до 1,374 млн единиц с 1,331 млн единиц, о которых сообщалось ранее.

В дополнение к положительным моментам, количество разрешений на строительство жилья — показатель строительной активности — подскочило на 1,9% в месячном исчислении и на 2,4% в годовом исчислении в феврале до 1,518 млн единиц в годовом исчислении. Февральский уровень разрешений превзошел прогноз аналитиков в 1,490 млн единиц на 1,9%. Январский показатель также был пересмотрен в сторону повышения до 1,489 млн единиц с 1,470 млн единиц, о которых сообщалось ранее. Кроме того, количество разрешений на строительство многоквартирных домов увеличилось на 2,4% в прошлом месяце по сравнению с январем, но снизилось на 32,8% в годовом исчислении.

Примечательно, что объемы строительства домов для одной семьи, на которые приходится львиная доля рынка жилья, подскочили на 11,6% в феврале по сравнению с январем и на 35,2% в годовом исчислении.

Тенденции, определяющие жилищный сектор

Любые изменения ставки по федеральным фондам могут повлиять на ставки по ипотечным кредитам, и ожидается, что ожидание Федеральной резервной системой потенциального снижения ставок во второй половине 2024 года обеспечит стабильность для домостроителей.

Кроме того, данные опроса Freddie Mac по первичной ипотеке показывают, что фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет составляла 6,74% по состоянию на 14 марта 2024 года, снизившись с 6,88% на предыдущей неделе. Это знаменует собой вторую неделю подряд снижения стоимости займов по ипотечным кредитам, что приводит к росту средней продолжительности жизни.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод